目前，中国大部分热点城市的房价都已经到了高位。近段时间，炒房客们在投资房子的时候变得尤为谨慎，不是观望就是等待。不过，最近有一座城市的房价却让不少本来持观望态度的炒房一族们坐不住了，它就是苏州。
今天，小编要为大家分析的就是近段时间疯狂的苏州楼市，究竟到底怎么回事？无论是刚需还是炒房族，看懂房价上涨背后的真相最重要。
一、“地王”价格不断刷新 苏州楼市加大享受购房红利！
对于熟悉江浙沪的朋友来说都知道，一直以来苏州的楼市都是相对处于洼地的，不过这一情况正在逐步改变。今年四月中旬，苏州工业园区奥体板块某地块，土拍楼面价突破3万，这一次的“地王”让苏州园区地价首次突破了3万元大关。不过，这一价格不久之后就被另一位“地王”刷新了，4月29日，苏州园区的02地块楼面价30287元/平，创园区低价新高，溢价率为37.67%。
随着“地王”频出，苏州的楼市也开始慢慢回暖。专家指出，此次苏州楼市回暖在很大程度上是受到了楼市政策面诸多因素的影响。据了解，苏州的管理层为了吸引人口流入，对于核心人才给予了大力度的购房优惠幅度，达到一定条件的甚至可以享受七折购房。
随着“抢人”行动的进行，苏州的经济也在不断提升，未来发展的潜力亦是被大众看好。这样一来，苏州楼市的繁荣也不难理解了。另一方面，专家也表示，作为一批实行楼市调控政策的城市，苏州楼市的2016年是相对平静的，也就是说，目前上涨的苏州楼市也可以看做补涨。
二、扁平化促进交易，苏州楼市回暖又一利器
大家在看完上面的分析之后一定会有这样的疑问，有“抢人”政策的城市并不只有苏州一个，为什么其他城市房价没有上涨呢？业内人士表示，苏州还有另一个秘密武器，就是扁平化的房价。
说的简单一点，在苏州，不同区域的房价差异并不大。对于的热点城区来说，最差城区的价格也不会便宜很多。而反观上海、杭州这样的热点城市，市中心位置的房价往往极高，而郊区位置的房价往往可能只有市中心房价的一半甚至更低，而这样的构成不利于促进楼市交易。
大家都知道，楼市投资想要获得高，那么，就必须要通过高效的成交交易实现。对于在苏州买房的投资者来说，高效的流通渠道其实的非常有吸引力。活跃的房地产市场往往能够吸引更多的投资者，这些人的到来也能有效增大楼市需求，从而进一步促进楼市回暖。
最后，小编来做个总结：从土地成交来看，苏州的楼市入春了，而这背后的原因除了“抢人”带来的政策面优势外还有房价扁平化这个因素的影响。对于投资者来说，目前可以多关注类似苏州这样的城市，或许能带来好机会。
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房产吐槽哥2019-05-13 16:15:37
