随着我国的经济飞速发展，诞生了许多与房地产行业相关的上下游企业，而这些企业都成为了利润高昂的“金矿”。这其中最引人注意的就是物业公司。和周遭的老破小区不同，与之相比的是高性价的新楼盘小区。这些新小区物业动辄每平米1、2元，有些高档小区每平甚至要收2-5元，让众多业主们叫苦不迭。
试想一套100平米的房子，一年算下来就要2000-3000块。每户要这么多钱，试想整栋楼，整个小区要收多少钱？现在老百姓对于“取消物业”的呼声不断加大，物业这座“金矿”还能挖多久呢？今天，小编就和大家扒一扒这个话题。
一、之所以成为“黑”物业，原来业主们都束手无策
1、 停车一直是业主心头的一块病。很多小区的车位开发商都会拿来出售，似乎这是情理之中。根据的物业法规定，开发商不得出售车位，车位该由物业所有。那么，对于没有买车位的业主来说，物业却要强行交纳收取物业费才允许停车，这便是指定为“黑”物业缘由之一。
现在对于电梯广告，公用停车位等费用收取，小区物业从中可以获得一笔不小的收入。有某知名人士提出，这部分费用应该分摊给业主。
2、装修新房的业主一定遇到过这样的问题，装修的时候要联系物业公司申请装修。但装修过程却被处处刁难，由于装修材料砂石、水泥等材料运输的特殊性，甚至于有些小区物业强制要求指定公司购买，这便是指定为“黑”物业缘由之二。
3、 一些买精装房的业主们，由于精装房装修质量往往存在很多问题，一些物业公司会雇佣一些社会人员来工作，让业主花费高价之后敢怒不敢言。
4、碰到的问题就是电梯、走道垃圾没有及时处理、小区卫生环境太差。某楼盘小区电梯维修时长达到一个月，上班族本来就很累，环境差还要爬楼梯，包括老人、小孩在内是多不方便。
二、业内人士指出，其实引发物业管理混乱主要有两大推手。
一方面，物业费一平方1-2块，平时计算起来感觉费用并不高。平时业主们都很忙，没有太多时间去搭理这个事情，那些为求安心的业主也只能老老实实缴费了。
另一方面，原房主本就是投资者。因为物业费都是租客交的，对于房东来说，能够收到钱就行。在这种情况下，租客本来就不想多事，对于高价低服务的“黑”物业也不会去反驳。
在这两方面的影响下，“黑”物业慢慢滋生了肥沃的生存土壤，做事也更加肆无忌惮了。
三、未来物业“金矿”难挖，“黑”物业会进一步打压
虽然目前物业公司还可以躺着赚钱，但有专家指出：这一金矿未来将难以维持。国家现在还未出台对物业的管理具体办法，但这次“打黑除恶”的对象就包括“黑”物业。说明下一步会对“黑”物业进行深一步的管理。当然，楼市“涉黑”的问题小编也无法一一列举。
也有很多业主担心的问小编，一旦“取消物业”后，小区将来怎么办?有很多聪明的网友说出了答案。由街道统一管理，向社会招聘合格的保安，保洁，维修工等，这样收费会相对低很多，服务也会比之前的好。当然，这只是一个设想，还是希望物业提升服务质量，令广大业主满意起来。
最后，小编也来做个总结：目前，由于房价飞涨、租房客对于物业敢怒不敢言，不少“黑”物业都收着高价却提供低质量的服务。但是随着住房不炒的落地，未来物业“金矿”难挖，无论是“黑”物业还是“黑”开发商，生存的土壤都将大大缩小，不能再挖金矿了。
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房产吐槽哥2019-05-29 09:41:11
