一、一手住宅网签较稳定
据乐有家研究中心数据显示,2019年5月第5周(05.27- 06.02)广州全市新房(含办公、车位、商业、住宅)网签3188套,环比上涨3.44%;网签面积为27.44 万㎡,环比上涨16.60%。广州新房网签量已连续三周突三千套。
其中,据乐有家研究中心数据显示,2019年5月第5周(05.27- 06.02)广州全市一手住宅网签1999套,环比下降1.14%;网签面积为21.69 万㎡,环比上涨0.70%。从下图可见,5月份至今广州一手住宅网签较为稳定,没有出现大涨大落情况。
二、各区网签量普降,但越秀区罕见超30套
据乐有家研究中心数据显示,2019年5月第5周,亮点为越秀区,一手住宅网签量有极大突破,网签32套,是2019年来网签量的一周,环比上涨167%。
此外,成交热门区域依然为外围5区(花都区、增城区、南沙区、从化区、番禺区),网签量合计为1398套,全市占比上涨至70%。网签量全市第二依然为增城区和南沙区包揽。增城区一手住宅网签550套,全市占比27.5%,其网签量主要来源于科慧花园,蔷薇国际和金地香山湖也有一定的成交量。南沙区一手住宅网签444套,环比上涨3成多,网签量全市占比上升至22.2%,主要靠越秀滨海新城、阳光城丽景湾、南沙保利城三大刚需盘在支撑。从化区网签量罕见破百,环比涨幅全市第二,为60%。
三、二手住宅挂牌均价微涨
据乐有家研究中心数据显示,截止2019年6月2日,全市二手住宅挂牌均价为3.15万元/㎡,环比上涨1.25%。其中,二手住宅挂牌均价的区域为天河区,为5.49万元/㎡,环比上涨0.57%;全市第二高的是越秀区,二手住宅挂牌均价为5.39万元/㎡。全市挂牌均价低于2万元/㎡的只有花都区,万元均价已经成为从化区过去的历史。