楼市调控已经进行了一段时间，和此前相比，如今的楼市调控也越来越细致，越来越有针对性，楼市调控反应的速度也在不断的加快。
那么，未来的楼市调控政策将会有怎么样的特点呢？对于刚需来说，什么时候才算是出手买房的良机呢？今天，小编要和大家讨论的，就是这个话题。
一、楼市调控加严，"住房不炒"仍是主旋律
对于很多关注房地产市场的老百姓来说，“住房不炒”这四个字已经不陌生，与之相应的是国家对于三个“稳”字的重视。有了这样的大背景，我国近几个月楼市调控加严就不难理解。
数据显示，今年5月份，房地产行业调控高达41次，4月份达60次，3月份仅发布房地产调控政策15次，与历史同期相比，这样的楼市调控力度可以说是非常高的了。据统计，2019年前5个月，楼市调控高达205次。
值得注意的细节是，除了调控力度增加之外，国家对于楼市调控准确性、针对性方面也有了一定的提升。目前，开始强调的一城一策、因城施策、城市政府主体责任等长效调控机制，已经通过这些方式有效地防止了房价大起大落的现象。
业内人士也表示，虽然四月份我国多个城市的房价纷纷出现了上涨情况，但是随着针对性调控的高效落地，这些出现楼市回暖的城市会以比较快的速度恢复楼市稳定。因此从整体上来看，未来房价依然将会维持稳定态势。
二、下半年房企开发商可能会加快楼盘销售，刚需买房好时机
在调控政策稳定住房价的大背景之下，对于很多刚需群体来说，现在买房确实没有以前那么着急了。但是，什么时候才是买房时机呢？对于这个问题，专家也给出了自己的意见：易居研究中心研究总监严跃进表示，下半年市场有不确定性，企业还是会加快销售。也就是说，对于购房者来说，今年下半年很有可能是一个不错的买房时间点。
一方面，目前很多城市一旦出现房价上涨之后，当地楼市就会马上出现一波楼市调控政策抑制炒房，房价一般很难持续性上涨。因此，房地产市场目前观望气氛比较浓，这对于开发商房企来说，无疑会引发楼盘销售的压力。另一方面，一般年底都是开发商回收资金的重要时期，因此往往为了销售回笼资金，而给出一些楼盘优惠措施。
在这两方面因素的叠加影响之下，对于刚需来说，今年下半年买房确实是一个不错的时机，很有可能能够为自己节省下不少买房钱。
最后，小编也来做个总结。目前，国家楼市调控依然保持着“住房不炒”这个大前提，和此前相比，未来的调控将会更有针对性，不同的城市调控力度、手段都会不同。今年下半年房企很有为了促进销售而给出一些折扣，因此对于刚需族来说，今年的下半年会是一个不错的买房机会。
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房产吐槽哥2019-06-08 10:44:04
