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李铁"房产万能论"对吗?人民日报:错了!楼市预判要符合实际

房产吐槽哥 2019-06-11 09:57:26

     相信对于大部分还没有买房的购房者来说,楼市调控政策的存在是一件好事。因为楼市调控的作用可以起到稳定房价、稳定经济的作用。

     但是最近,中国一位经济学家李铁的观点引发了广泛的讨论,他认为:没有房地产,怎么买电视等家电?没有房地产会买车吗?中国内需还没有释放,允许大量农民进城落户,进城件就是买房。“

    那么,李铁“房产能论”的观点到底对不对呢?楼市后续又会怎么样发展呢?今天,小编就来详细为大家分析一下这个问题。 

一、  李铁观点遭人民日报打脸,楼市调控依然很有必要!

      首先,我们来梳理一下作为行业专家的李铁给出的两大重要观点。

      1、他认为,楼市是带动中国经济发展的重点,因此管理层不应该过多的干预,进一步讲,就是现在炒房一族已经被抑制得差不多了。

     那么,楼市调控政策现在是不是该放松了?另一方面,他指出为了加快城市化进程,未来让农民也能拥有城市居民身份不是一个梦,因此这些人涌入城市马上就会变成刚需,那么楼市未来还将会持续繁荣。

     这些观点放到现在这个大环境下来分析,显然是错的。连人民日报此前也发表文章表示:房价太高,空置率太高会直接挤压居然其它消费,抬高成本。

     2、业内人士表示:一方面,目前楼市投资,依旧是做为有闲置资金的人士,视做重要的投资渠道。一旦调控政策放开,这一股力量很有可能卷土重来,那么,楼市调控成果有可能前功尽弃。

       另一方面,推动城市化发展是一件好事,但鼓励让农民去接盘并不现实,也是不合理的。如果农民把手里大量的钱用于购房,那么,他们的生活今后的生活怎么办?直接影响的就是购买力水平降低,也不利于经济的长期发展。 

二、  房地产并不是推动经济发展动力,未来房价依旧平稳

      李铁楼市预判观点是否符合实际?大家应该心里应该了答案。接下来再思考一下:未来楼市到底会朝什么方向发展?

      1、要明确的一点是:目前房地产不能视作推动经济发展的动力或者说最重要动力。随着人工智能、高科技等众多领域的兴起,未来房地产对国家经济发展的推动作用会不断弱化。

      2、那么楼市未来会怎么样呢?对于国家来说,衣、食、住、行是民生问题,而房子是老百姓四大基本需求之一。人们买房的初心只是为了”住“,在“住房不炒”这个大前提下,经过楼市长期调控,房价依旧会以平稳为主。 

     最后,小编做个总结:专家李铁认为:房子是推动经济发展的重要动力,因此国家应该放松调控。但这个观点从目前情况看并不合理。未来一段时间里,楼市依旧将围绕着“住房不炒”这个大前提进行调控,因此在一段时间内,楼市仍旧会以稳定为主。

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