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恒大、金光华再获旧改,龙华4个居住项目正式立项

中原大咖 2019-06-12 18:25:27

今天(6月12日),龙华区城市更新和土地整备局将拟定的《2019年深圳市龙华区城市更新单元计划第二批计划》进行公告。


计划中包括4个城市更新单元,分别位于观澜街道民治街道福城街道大浪街道


大布巷片区城市更新单元

万众生活村片区城市更新单元

冠彰电器厂城市更新单元

龙华老街地块城市更新单元


四项目皆为“工改商住”项目,拟拆除用地面积合计超32.1万㎡,贡献率约达39.9%

本次更新单元计划有效期2年,自2019年6月12日起至2021年6月11日止。城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的,须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。

一起来看具体内容:


大布巷片区城市更新单元

大布巷片区城市更新单元位于观澜街道,布新路与安清路交汇处。拟拆除重建用地面积为218699㎡,更新方向为居住、商业等功能。拟拆除重建用地范围内移交给政府的用地总面积应不少于87613㎡(含不少于20919㎡绿地),贡献率约为40%,落实不少于27班幼儿园,打通规划平安路、悦兴路、布新路。

项目申报主体为深圳金广房地产有限公司,查询工商信息显示,其大股东为深圳金光华实业集团有限公司

据悉,金光华以房地产开发、大型商业经营为发展方向,经营范围涉及建材生产、能源开发、物业管理等诸多领域,旗下有金光华广场、春华四季园等诸多项目。


万众生活村片区城市更新单元

万众生活村片区城市更新单元位于深圳市龙华区民治街道,民治大道与布龙路交汇处的东北侧。该项目拟更新方向为居住等功能。拟拆除重建用地54749㎡,应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于21900㎡(含不少于8700㎡义务教育用地一处),落实不少于12班幼儿园一所,落实法定图则规划路网,拟贡献率约为40%

项目申报主体为深圳市合胜房地产开发有限公司,查询工商信息显示,该公司大股东为恒大地产集团(深圳)有限公司,占股份51%。

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恒大集团是以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,高科技产业为龙头的世界500强企业集团。据悉,恒大大力参与旧改布局广深等一线城市,还有大量未纳入土地储备的旧改等项目,总规划建面高达7285万平米,合计提供约5万亿的可售货值。这些土地储备若维持6000亿年销售额,足以支持未来8年的销售。其中,仅深圳41个旧改项目,规划建筑面积就达到了2371万平方米。恒大在龙华的旧改有恒大时尚慧谷(建滔工业园)、万众生活村、岳盟工业区等。


冠彰电器厂城市更新单元

冠彰电器厂城市更新单元位于福城茜坑社区茜坑老村茜坑南路,拟更新方向为居住功能(保障性住房,需符合住建部门有关要求),拟拆除重建用地面积为24263㎡,拟拆除重建用地范围内无偿移交给政府的用地总面积应不少于7280㎡,贡献率约30%

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项目申报主体为伟禄置业(深圳)有限公司。据悉,在旧改方面,伟禄集团拥有位于龙华区观澜工业区块线樟坑径工厂物业、茜坑工厂物业,另还曾在观澜高新园做过一空地工改保项目。


龙华老街地块城市更新单元

龙华老街地块城市更新单元位于龙华区大浪街道龙胜社区,龙华河以南、以东,龙华路以西围合区域。项目拟拆除重建面积为23701㎡,更新方向为居住、商业等功能。

拆除重建用地范围内应落实城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于11720㎡,贡献率约为49%

项目申报主体为深圳市中宏锦园房地产开发有限公司,查询工商信息显示,该公司的大股东为深圳市中森地产开发有限公司,占股份51%。据悉,该公司以房产开发经营为主营业务,兼营股权投资、金融投资和离岸贸易等业务,旗下项目有都心名苑,英伦名苑、中森公园华府等。




来源:龙华区城市更新和土地整备局 | 合一城市更新 | 天眼查

整理:中原大咖

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