周报丨6月第2周深圳、东莞、佛山楼市周报

深圳二手住宅过户量连跌3周后回升

一、一手住宅

1.新增供应：据乐有家研究中心数据显示，6月第2周（06.10-06.16）深圳新增一手住宅预售303套，库存面积293.9万㎡，去化周期10.2个月。

2.全市网签：据乐有家研究中心数据显示，6月第2周（06.10-06.16）深圳一手住宅网签910套，环比下跌2%。

3. 各区网签：据乐有家研究中心数据显示，6月第2周（06.10-06.16）盐田区、宝安区一手住宅网签量呈下跌趋势，其余4区均呈上涨趋势。其中罗湖区上涨幅度，网签10套，环比上涨幅度高达233%；盐田区下跌幅度，网签21套，环比下跌49%；宝安一手住宅网签量仍为全市，网签362套，全市占比约44.6%，网签量环比下跌13%；龙岗紧随其后，一手住宅网签341套，环比上涨3%。

二、二手住宅

1.全市过户：据乐有家研究中心数据显示，深圳二手住宅过户量在5月第3周（05.13-05.19）达到高峰后，已连续3周下滑，上周过户量终于有所回暖。6月第2周（06.10-06.16）深圳二手住宅过户1491套，环比上涨26.9%；成交均价53575元/㎡，环比下跌0.02%。

2.各区过户：据乐有家研究中心数据显示，6月第2周（06.10-06.16）各行政区二手住宅过户量均呈上涨趋势。其中，宝安二手住宅过户量占据宝座，过户348套，环比上涨幅度达到30.3%，过户量全市占比约23%；龙岗区以347套的二手住宅过户量位列全市第二，环比上涨23.9%。

佛山一二手住宅成交量齐升，禅城网签量环涨148.8%

一、一手住宅

据乐有家研究中心数据显示，上周（06.10—06.16）佛山一手住宅网签3421套，环比上涨23%，为近5周网签量值。

具体到佛山各区，上周佛山五区中大部分区域的一手住宅网签量有所上涨。其中涨幅的行政区为禅城，环比上涨148.8%，网签418套一手住宅。涨幅第二大的行政区为三水，环比上涨44.9%，网签610套一手住宅，占全市网签量的18%。值得一提的是顺德，网签1158套一手住宅，环比上涨33.1%，回升到正常水平。

二、二手住宅

据乐有家研究中心数据显示，上周（06.10—06.16）佛山二手住宅过户1058套，环比上涨20.4%。

具体到佛山五区，上周过户量的为南海，过户510套二手住宅，环比上涨16.7%，占全市过户量的48%。上周过户量的为高明，过户72套二手住宅，环比上涨12.5%。此外以往的过户主力顺德上周过户量不足百套，陷入成交低谷。

三、二手住宅挂牌均价

据乐有家研究中心数据显示，截止6月16日，全市二手住宅挂牌价为1.66万元/㎡，与上上周基本持平。佛山五区中，高明的二手住宅挂牌价有所下跌，达1.07万元/㎡，剩余四区的二手住宅挂牌均价与上上周持平。

四、商业

据乐有家研究中心数据显示，上周（06.10—06.16）佛山一手商业（含商业公寓、商铺、写字楼）网签558套，环比下跌32%；二手商业（含商业公寓、商铺、写字楼）过户116套，环比上涨3.6%。

东莞二手房过户量近8周首次破千套

端午假期后，东莞楼市供应量有明显回升，一二手成交量也出现较大幅度的上涨。东莞乐有家门店数据显示，上周除新增一手带看外，新增二手带看及房源客源量均有所提升，市场整体回暖。

一、东莞一手住宅新增供应

乐有家研究中心数据显示，上周（06.10-06.16）东莞一手住宅新增供应543套，环比涨幅达402.78%，新增供应面积5.73万㎡，环比上涨347.66%。与端午假期相比，上周开发商入市步伐显著加快。

同时，土地市场也出现大批供应。6月13日，东莞市自然资源局发布出让预告显示，近期将有8宗土地公开出让，其中7宗是商住用地（含商业金融用地）、1宗新型产业用地。

二、东莞一手住宅网签量

除供应外，一手住宅网签量也回升明显。乐有家研究中心数据显示，上周（06.10-06.16）东莞一手住宅网签969套，环比上涨21.9%。

三、东莞二手房过户量价

二手房过户数据涨幅更加明显。乐有家研究中心数据显示，上周（06.10-06.16）东莞二手房过户1052套，环比大涨81.4%，也是近8周以来东莞二手房周过户量首次破千套；二手住宅成交均价1.65万元/㎡，环比上升2%。

四、东莞二手住宅挂牌均价

乐有家研究中心数据显示，上周（06.10-06.16）东莞全市挂牌均价十分平稳，各片区环比未有任何波动，东南临深片区依旧是全市二手住宅挂牌均价区域。

广州楼市回暖，一手住宅网签量环涨近3成

据乐有家研究中心数据显示，2019年6月第2周（06.10-06.16）广州全市新房（含办公、车位、商业、住宅）网签2819套，环比上涨23.37%；网签面积为22.69 万㎡，环比上涨22.59%。其中，商业产品网签量环比上涨幅度，达60.48%。

其中，据乐有家研究中心数据显示，2019年6月第2周（06.10-06.16）广州全市一手住宅网签1647套，环比上涨29.28%；网签面积为17.20 万㎡，环比上涨25.79%。近期经历了一波低谷后，广州一手住宅网签悄然回暖。

据乐有家研究中心数据显示，2019年6月第2周，各区经历了全线飘绿后，终迎来一波飘红。比较亮眼的当属天河区，一手住宅网签量环比大涨109%，涨幅遥遥领先其余区域。环比涨幅尾随天河区的为番禺区，网签量突破百套。但论网签量的，增城区依然为当之无愧的霸主，以469套继续荣登全市各区网签量；南沙区网签量排第二，全市占比约16.2%。表现一般的区域有，越秀区网签量继续徘徊在个位数，荔湾区势头减弱，花都区环比持平。

据乐有家研究中心数据显示，截止2019年6月16日，全市二手住宅挂牌均价为3.15万元/㎡，环比上涨0.12%。其中，二手住宅挂牌均价的区域为天河区，为5.48万元/㎡，环比上涨0.19%；全市第二高的是越秀区，二手住宅挂牌均价为5.35万元/㎡。

给我好看

你也越好看?(^_-)