7月第4周深圳二手住宅量升价跌 罗湖区连续3周无新房网签

一、一手住宅

1. 新增供应：据乐有家研究中心数据显示，7月第4周（07.22-07.28）深圳无新增一手住宅预售，库存面积243.2万㎡，去化周期8.5个月。

2. 全市网签：据乐有家研究中心数据显示，7月第4周（07.22-07.28）深圳一手住宅网签894套，环比上涨9%。

3. 各区网签：据乐有家研究中心数据显示，7月第4周（07.22-07.28）罗湖区一手住宅网签量为0，已连续3周无网签；大鹏新区网签量环比涨幅，网签125套，涨幅达到125%；宝安区上周网签量位列全市，网签295套，环比下跌6%，网签量全市占比33%；坪山区上周网签量反超龙岗区，网签201套，环比上涨76%，网签量全市占比23%。

二、二手住宅

1. 全市过户：据乐有家研究中心数据显示，7月第4周（07.22-07.28）深圳二手住宅过户1552套，环比上涨4.4%；成交均价53805元/㎡，环比下跌0.12%。

2. 各区过户：据乐有家研究中心数据显示，7月第4周（07.22-07.28）除罗湖区二手住宅过户量呈下跌趋势外，其余五区过户量均上涨。其中，龙岗区二手住宅过户量占据宝座，过户361套，环比上涨4.3%，过户量全市占比约23%；宝安区紧随其后，过户355套，全市占比约23%，过户量环比上涨0.3%；罗湖区上周过户215套，环比下跌6.9%。