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龙华49万㎡旧改规划平面图曝光,卓越将建12栋50层超高住宅

中原大咖 2019-08-14 17:52:32

昨日(8月13日),深圳市龙华区城市更新和土地整备局将《龙华区大浪街道上下横朗城市更新单元规划(草案)》予以公示。

龙华区大浪街道上下横朗城市更新单元规划项目已列入《2016年深圳市城市更新单元计划第一批计划》,更新单元规划(草案)已经于2019年龙华区城市更新工作领导小组第五次会议审议。

上下横朗城市更新单元位于大浪中心片区,处于城市快速路福龙大道与城市主干道华兴路交汇处的东南侧。更新单元用地面积150330.7平方米,拆除范围用地面积133792.1平方米,开发建设用地面积75488.3平方米,规划容积为493270平方米

据平面图显示,该项目包括一所3层18班幼儿园、一所6层45班九年一贯制学校、12栋50层住宅楼、2栋50层保障房、2栋办公楼以及各类商业配套等。


项目规划容积为493270平方米,其中住宅307790平方米(含保障性住房28070平方米),商业办公及旅馆业建筑165550平方米,公共配套设施(含地下)19930平方米(其中18班幼儿园6000平方米(占地面积5400平方米),公交首末站6000平方米,社区管理用房300平方米,社区警务室100平方米,社区党群服务中心(社区服务中心)650平方米,社区菜市场500平方米,文化活动室1000平方米,社区健康服务中心1000平方米,社区老年人日间照料中心1000平方米,邮政所100平方米,小型垃圾转运站200平方米,再生资源回收站60平方米,环卫工人作息房20平方米,地下公共充电站1100平方米,社区级公共配套用房1900平方米)。另配建社区体育活动场地1500平方米,地下公共停车位100个。

上下横朗城市更新单元邻近地铁6号线大浪站,附近商圈为大浪商业中心,包括大浪时代购物广场、纷享城等。项目西侧为福龙路,路对面即是恒大时尚慧谷以及羊台山森林公园,未来地标建筑大浪文体中心也在附近。

项目周边旧改云集,有星河谭罗旧改鸿荣源赖屋村旧改安宏基工业区旧改三合村旧改金盈新村旧改等。

(来源:家在论坛)


目前,该区域房价大概在4.5万左右。

根据之前公示的城市更新计划显示,该项目申报主体为深圳市融信和投资有限公司,查询工商信息显示,该公司为深圳卓越城市更新集团有限公司全资子公司。

(来源:天眼查)


据悉,卓越集团作为中国房地产企业30强,在过去20余年的发展历程中,在深圳缔造了诸多经典的城市更新项目,如深圳卓越世纪中心(皇岗村城市更新)、深圳中心?天元(岗厦村城市更新)、深圳卓越城(上梅林城市更新)等。

(来源:卓越城市更新)


目前,卓越集团在深圳已有30多个旧改项目,其中盐田桥东旧改项目、龙华牛湖北片区项目、坪山汤坑片区项目、卓越九珑项目、葵涌谭屋围项目、葵涌横头双伍、横朗城市更新项目、松岗商业中心、宝安翻身47区项目以及福田竹园小区项目等均已启动。




部分内容来源:龙华区城市更新和土地整备局

整理:中原大咖

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