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东莞:东莞新房住宅供需齐降

中原大咖 2019-08-22 18:07:27

2东莞楼市
  • 东莞有六宗商住地块成交

  • 东莞新房住宅供需齐降

  • 临深片区塘厦成交面积

  • 东莞二手房成交量上涨超一成

  • 黄江成交量居临深片区首位

东莞有六宗商住地块成交

  • 7月东莞有六宗商住地块成交。地块占地面积合计15.68万平,建筑面积为38.22万平,楼面价为13338元/平。

东莞新房住宅供需齐降

  • 7月东莞新房住宅批售3199套,批售面积37.0万平,环比↓8.1%。

  • 7月东莞新房住宅成交4463套,成交面积50.5万平,环比↓8.5%。

    临深片区塘厦成交面积

    • 7月东莞临深片区新房住宅成交14.3万平,占全市成交的28.3%。

    • 临深片区成交前三为塘厦、虎门和大岭山,成交面积分别为3.7万平、3.1万平和2.0万平,成交面积分别占全市成交面积的7.3%、6.2%和3.9%。

    东莞二手房成交量上涨超一成

    7月东莞二手住宅成交3229套,环比↑11.42%;成交面积32.9万平,环比↑13.68%。

    黄江成交量居临深片区首位

    • 7月东莞临深片区中黄江以226套的成交量位于临深片区首位。从成交量变动幅度来看,各区二手住宅成交量均出现上涨,其中清溪涨幅为27.3%,涨幅。

    二手住宅成交均价持续上扬

    • 7月东莞二手住宅成交均价为13686元/㎡,环比↑3.80%。

    凤岗成交均价

    7月二手住宅均价的片区为凤岗片区,成交均价为18949元/平。

    清溪成交均价下滑9.5%,跌幅;虎门成交均价上涨8.7%,涨幅。

    凤7月东莞临深片区二手住宅成交均价一览表

    东莞市场小结

    • 7月东莞有六宗商住地块成交。地块占地面积合计15.68万平,建筑面积为38.22万平,楼面价为13338元/平。

    • 7月东莞新房住宅批售3199套,批售面积37.0万平,环比↓8.1%。7月东莞楼市成交有所回落,整体上看,7月东莞楼市访客量和认购量较上月均出现下滑,大部分项目进入蓄客期。7月东莞新房住宅成交4463套,成交面积50.5万平,环比↓8.5%。8月东莞预计有21个项目推新入市,将迎来推货小高潮,成交量也会随之增加。

    • 分区域来看,7月东莞临深片区成交前三为塘厦、虎门和大岭山,成交面积分别为3.7万平、3.1万平和2.0万平,成交面积分别占全市成交面积的7.3%、6.2%和3.9%。

    • 7月东莞二手住宅成交3229套,环比↑11.42%;成交面积32.9万平,环比↑13.68%。

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