8月广州楼市：一手住宅网签不足7千套，近半年最低点

一、8月大事记

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08月06日

广州积分入户指标今年维持7000个

广州市来穗局相关负责人表示：2019年广州市积分制入户指标为7000个，有关申报工作预计将于10月前后铺开。

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8月23日

广州地铁21号线实施全线贯通试运行

地铁21号线全长61.5公里，是目前广州在建最长的线路，全程共设21座车站。其中，增城广场至镇龙西段长26.2公里，设9座车站，已于2018年底开通；员村至镇龙西全长35.3km，设12座车站。

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8月29日

广州公积金贷款新政:一手现楼贷款期限和楼龄之和不得超过40年

购买一手现房申请住房公积金贷款，贷款期限不得超过30年，贷款期限和楼龄之和不得超过40年。

二、土地市场

据乐有家研究中心监控数据显示，2019年广州8月成功出让5宗商住用地，含2宗纯住宅用地，80%出让的地块位于南沙区；其中来自南沙区南沙区横沥镇灵山岛尖地块2019NJY-8拿下当月楼面价29461元/㎡和溢价率23%。

三、新房网签总览

据乐有家研究中心数据显示，2019年8月广州全市新房（含办公、车位、商业、住宅）网签12625套，环比下跌14.15%；网签面积约为97万㎡，环比整体下跌4.75%。其中车位和商业类房屋网签量环比下跌超过20%，住宅类房屋环比跌幅。

四、一手住宅网签回落

据乐有家研究中心数据显示，2019年8月广州一手住宅网签6918套，环比下跌3.41%，同比上涨15.22%。广州一手住宅网签情况处于近半年的水平，至今还没出现网签套数超过万套的月份。

五、增城、南沙区网签超千套

2019年8月一手住宅网签量的区域依然由增城区把持，网签套数为1796套，但环比下跌了6个点。南沙区则为全市一手住宅网签量第二名，网签1323套，全市占比19.12%。

在大部分区域一手住宅网签量下跌的情况下，广州中心城区的越秀区和荔湾区则表现为上涨态势。尤其是越秀区，一手住宅网签量环比上涨超4成，荔湾区涨幅也超23%。

六、二手住宅挂牌价微跌

据乐有家研究中心数据显示，截止2019年9月1日，全市二手住宅挂牌价为3.09万元/㎡，环比下跌1.29%。