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40亿,4000万!换房客户关注的旗舰商业来龙华了!

地产凝眸 2019-09-11 18:19:44

最近,龙华读者反映周末期间来福田罗湖中心区坐地铁很宽松,不像以前人满为患,原因是来福田-罗湖中心区购物的人少多了,尤其是龙华壹方天地B区开业后更明显。

对于一家商业能引起区域出行变化,很多人或许不以为然。我们研究后找到这样一则消息:鸿荣源旗下首个自持品牌商业,宝安壹方城购物中心年销售额达40.6亿元!客流量突破4000万人次,在中国购物中心客流规模指数榜单中名列深圳第一,全国TOP20(数据来源于赢商网)。可见,鸿荣源商业运营能力十分突出,比如龙华壹成片区壹方天地E、A、B区相继开业,也是创造了很强的人流聚集效应,难怪龙华市民节假日来福田罗湖购物少多了。

壹成片崛起龙华老城区壹方天地填补区域商业空白!

作为龙华老城区旧改扛鼎之作,鸿荣源·壹成中心花园凭借占地约1/2平方公里恢弘领域,约320万平庞大规模,成就深圳城市更新示范级代表综合体项目。

在巨无霸的壹成片区内,最值得市民关注大概就是未来将远超壹方城的壹方天地商业。作为鸿荣源·壹成中心花园核心配套,约60万平的壹方天地,规划A-E五个区,全部开业后,相当于4个海岸城、3个罗湖万象城、3个万象天地、2个宝安壹方城的规模,大概率成为又一座商业地标。

如今,鸿荣源·壹成中心花园商业壹方天地逐步兑现,其中,E区龙华首家山姆会员店已于2017年7月正式开业,办理会员超10万人次;壹方天地A区2018年9月正式开业,进驻品牌商家约150家,其中首进华南、深圳的品牌近10家,首进龙华的品牌超50家;而随着7月壹方天地B区正式开业,9万平的开放式街区mall,约150家品牌入住,已成为龙华人餐饮购物休闲的首选地。

龙华山姆会员店实景图 

据了解,为呼应鸿荣源·壹成中心花园业主高度关切,深圳第二座壹方城——壹方天地C区,将于今年底全面启动招商。目前已经签约进驻中国首家室内风洞飞行体验项目iFly、建面约4000㎡国际标准赛事级溜冰场奥之星、高端室内篮球场及超大电影院等前卫业态,壹方天地逐壹兑现。

壹方天地B区开业

作为壹成中心花园的商业配套,壹方天地以约60万㎡高端商业重新定义区域消费方式,提升了龙华老城区商业销售层级,填补了片区高端商业的空白。

实际上,壹成片区的崛起与中轴龙华的嬗变紧密相连。这不,三条轨道交通证实启动规划后,高铁总部落户龙华区消息得到官方证实。

三条轨道启动,高铁总部+龙华文体中心,中轴龙华全面跃级!

近日,新龙华官微透露,龙华文体中心预计今年底完成土建结构封顶,明年完工。将从城市设计的角度对区域公共空间、慢行系统、景观资源、城市体验等多方面进行综合性、系统性梳理,从整体上完善并提升龙华街道社会公共资源体系。届时一个宜人的环形商业街区、一座融入市民日常生活的空中公园、一组生态有机的文体综合体将在龙华老城区惊艳绽放,龙华区“市民中心”跃然成形。

不仅于此,龙华轨道交通建设全面提速。5月下旬,龙华区公共资源交易中心公布的资料显示,该单位组织实施的深圳市城市轨道交通22、25、27号线龙华段线站位及场段方案研究项目已完成评审。预示贯穿龙华的3条重要轨道交通正式启动!

而此前深圳地铁官微显示,地铁6号线一二期全线贯通,明年全线通车,龙华再添直达福田-罗湖中心区地铁!

9月6日,深圳市交通运输管理局对高铁总部的项目遴选方案进行公示。公示资料显示,高铁总部总建筑面积181460平方米,是集甲级写字楼、区域铁路调度中心、高铁大数据中心、高铁科技研发中心、票务中心、会议中心、商业广场、高端公寓等于一体的大型高端总部综合体。项目将打造成为龙华区的地标性建筑。五年内将为深圳市带来近1400亿元的产值集群。

 可以预期,未来的龙华将依托深圳中轴城区天时地利优势,借助建设社会主义先行示范区东风,加快建设深圳中轴北部都市核心区,龙华人居价值再度跃级!

换房不易,房票珍贵,优改客户直接落定!

 如何一步到位选择既具备发展潜力,又具备时尚潮流大型商业配套,地产凝眸认为,优改客户选择中轴龙华无疑是较好方案。

        如今的龙华随着交通不断完善、商业不断升级、城市建设跃升,已经成为优改客目的地!从区域二手房和新房数据看,中海锦城8万多,即将现楼入市龙华金茂府,市场传闻10-13万;红山府和招华6979的公寓,价格接近8万;而壹成片区首创龙华中心,连公寓都卖到近8万……

相比较周边新盘和同档次二手房价格,鸿荣源·壹成中心花园目前热销的三区就极具性价比。因此,地产凝眸建议原特区内客户换房优先选择鸿荣源·壹成中心花园118平户型。

从优改客户角度出发,购房主要用来自住,因此各项配套就倍加重要,老业主口碑更重要。鸿荣源·壹成中心花园自面市以来备受众多老业主认可,老带新成交极为可观。

分析鸿荣源·壹成中心花园三区热销盛况背后原因,地产凝眸总结这么几点特色:

入户大堂极具品质感,小区景观档次提升

3区在首层和5层设置双入户大堂,5层园林每栋入户,出行方便的同时彰显城主身份;首层大堂则采用高档大理石和不锈钢装饰,具有强烈标识性和仪式感。

入户效果图

另外,3区承袭鸿荣源精工品质,运用咖系质感、浅蓝光泽奢华材质,打造现代简约风格立面。比如水景采用蓝钻打造,就大大提升整个小区的景观档次。

不用出楼就能逛大商场,生活超方便

住宅3区规划通过地上地下连廊,未来直达壹方天地B、D区商业,无需出楼就能逛大商场,这种生活体验真的很好。另外,楼下就是建面约25万㎡龙华壹方城——壹方天地C区,以后到壹方城各种嗨购就不用担心买不到心仪的商品,品牌商家搞活动也无需担心挤不过去。

1.8万平中轴园林,尽享都市温馨生活

3区业主享有约1.8万㎡的大面积中轴园林,设置有花园会客厅、野餐草坪、漫步芳草园、儿童花园以及功能型景观泳池等多个休憩节点,充分满足业主亲子、社交互动场地需求。试想下,夏日傍晚,带着小朋友在功能游泳池戏水;春日下午,带着小朋友在芳草园或坐或卧,仰望蓝天;亦可到儿童花园和小朋友辨识花草……大都市难寻的温馨生活在这里完美实现。

园林效果图

舒居布局,人车分流

在售的住宅3区,是以5座超高层住宅塔楼与1座高层办公围合而成,住宅呈一字排布,多为南向布局,通风采光极佳,并与相邻的2区、8区、11区保持超阔间距,无遮挡享受多重景观视野。

三区效果图

此外,3区住宅车库与商业、办公车库分开管理使用,设有独立出入口,人流与车流互不干涉,有效实现动静分流。

鸿荣源定制化物业服务,优改客户的极致体验

拥有国家一级物业管理资质的鸿荣源物业,以创造性“鸿领管家服务”体系,让业主全方位享受尊崇归家礼仪。

总结鸿荣源·壹成中心花园三区住宅优点,无论是稀缺的旗舰商业还是精工品质,更有人性化园林值得点赞,最主要的是得到众多业主高度认可。地产凝眸提醒各位换房客户,地处中轴城区核心区域,60万平完善配套,口碑相传品质楼盘,在深圳建设先行示范区大利好推动下,鸿荣源·壹成中心花园三区住宅留给大家选择机会不多了!

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