中央关于支持深圳建设先行示范区文件发布后，这一个月时间内，外地客户纷纷抢购不限购、不限贷深圳资产，有客户一次性扫货60套。先行示范区对于楼市都有这么大推动吗？地产凝眸认为，对于足以与40年的特区相提并论的重大决策，有必要全方位深度分析。
定位全球标杆，备投资价值的城市看深圳！
8月18日，中央《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》发布，深圳迎来超级大礼包：
到2025年，深圳经济实力、发展质量跻身全球城市前列，研发投入强度、产业创新能力世界一流，文化软实力大幅提升，公共服务水平和生态环境质量达到国际先进水平，建成现代化国际化创新型城市。
到2035年，深圳高质量发展成为典范，城市综合经济竞争力，建成具有全球影响力的创新创业创意之都，成为我国建设社会主义现代化强国的城市范例。
到本世纪中叶，深圳以更加昂扬的姿态屹立于世界先进城市之林，成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。
这意味着未来的深圳，不仅仅是定位于国内一线城市，也不仅仅是亚洲一线城市定位，而是定位为纽约、伦敦、巴黎、东京这样全球一线城市！
除目标之外，更多的是多达19条干货内容，从金融创新到强调特区立法权，未来文件贯彻落地，深圳成为全中国备投资价值的城市，确凿无疑。
建设全球标杆城市，意味着无论城市各项指标都会与全球标杆城市看齐。包括房地产在内也会是这样，深圳房价将处于上升通道，当然考虑到中央“房住不炒”，这一过程将呈现缓慢上涨态势。
这不妨碍我们探讨下深圳未来房价。从全球标杆城市纽约市区房价看，最贵单价在曼哈顿区，房价约20-80万，中央公园或附近物业单价高达80万。另一全球标杆城市伦敦海德公园一号房价约60万/平。联想到吴晓波、董藩等财经专家对深圳楼市的预判，你就理解这80万/平并非空穴来风，而是专家们集体看好深圳未来，更是对深圳建设先行示范区的肯定。
先行示范区助力，核心区域不限购物业价值凸显
地产凝眸认为，在先行示范区带动下，看好深圳的外来资金会越来越多，以前认为深圳非住宅物业机会不大的观念需要纠偏，是时候重新评估深圳不限购不限贷物业的价值了。
得出这个结论原因在于深圳限购的存在，使得外来资金和本地没有房票资金蜂拥进入深圳不限购不限贷的物业。先行示范区后，地产凝眸和多位开发商交流，一致的感觉是，深圳和临深楼市热度立马提升，上门量和来访量迅速上升，尤其是外地客户来电来访增多。“我们内地同学，当晚就打电话过来问哪些产品值得投资了。”一位罗湖开发商项目营销负责人表示。
从深圳核心区不限购公寓火爆态势就可以得到印证。深圳车公庙附近商务公寓去化八成，龙岗中心城某项目公寓爆出上海客户购买63套、42套的盛况。
深圳核心区惊现首付不到100万物业，高性价比资产来袭！
深圳有个华侨城。这里不仅荟萃声名远扬的欢乐谷、世界之窗、锦绣中华等景点，更是深圳核心区域豪宅区，拥有都市稀缺的山湖资源，高层物业更可饱览深圳湾壮阔海景。景观、配套、圈层都是深圳一流区域，很多深圳人士聚集于此，在先行示范区推动下，房价二次爆发机会极大。
然而，华侨城区域资产单价高居15万+，这对于大多数白领和外地投资客户而言，不仅房票难，房价更是高不可攀。如何抓住深圳建设先行示范区大红利，在华侨城区域入手高性价比物业呢？
地产凝眸推荐一个总价300万起，首付不到100万的华侨城低门槛物业！
这个项目就是地处侨香路总部商务产业带的绿景美景广场，据了解，项目即将推出一批面积段为48㎡、51㎡、97㎡的产品，挑高4.5m，均价7字头，6字头起，套总价不到300万，首付只要100万左右就可以入手华侨城核心资产，可享受区域千亿级的城市配套。
地产凝眸提醒各位读者，6字头，华侨城！100万，华侨城片区拥有一套高性价比物业！这就是该项目的优势所在！
何为高性价比？地产凝眸总结这么几点供读者参考。
物业价格几乎与龙华地价相当
深圳6月史诗级土拍后，龙华再添新地王。据测算，扣除代建面积，龙华地块单价近6.7万元，这与绿景美景高层起价6字头，均价7字头大致相当！这意味着买到就是赚到。
豪宅区高使用率物业，易转手
绿景美景广场地处传统豪宅区区域，尽享深圳湾、塘朗山、华侨城高尔夫、繁华市景，且产品单位面积约48-95平，约4.5米层高，作为片区稀缺的珍稀小户型物业，不限购、不限贷、不限售，未来价格上涨后更容易转手。
片区租赁活跃，投资高
地产凝眸提醒，先行示范区后深圳不限购物业具备长期投资价值。因此购房者要更多关心未来出租。
绿景美景广场不仅地处“侨香路总部商务产业带”头排位置，坐享高新园千亿产业扩容红利，更与众多高端写字楼如智慧广场、金迪世纪等相邻，商务精英汇聚，未来租赁活跃度相当高。
从都市精英关注交通看，绿景美景广场优势明显。项目地铁2、7号线，连接北环大道、侨香、南坪快速等城市主要交通干道，紧邻广深高速入口；横向轨道可前海，纵向直抵深圳湾、皇岗双口岸。
从区域开发看，随着紧邻区域白石洲的城市更新强力推进，深圳湾超级总部基地的强势开发，将大大提升片区的租赁需求，片区投资水涨船高态势凸显。
地产凝眸认为，随着先行示范区建设推进，深圳核心区域资产将更加得到各方资金热捧。如何在深圳的核心地段，占据尽量多的资产。选择高性价比物业是更为可靠选择。
绿景美景广场，不限购、不限贷、不限售，占据先行示范区核心区域，100万就可以上车的高性价比物业，当然值得尽快入手！
9月21日优惠选房在即，绿景美景广场优惠申请最后两天，错过机会不再有！
地产凝眸2019-09-20 10:12:05
