9月东莞一手住宅供求均连续2月上涨

一、东莞9月大事记

1、东莞今年第二次调整普通住房价格标准，根据标准，长安、南城、松山湖、凤岗、莞城、东城、万江等13个镇街（园区）的普通住房价格标准为低于26483元/平方米（含）。

2、滨海湾新区将打造兴业宜居智慧湾新城。

3、广州地铁27号线远期预留延伸至东莞的条件。

4、东莞汽车总站旁将建150米高住宅楼。

10月8日起东莞开始推行LPR利率，与之前实行的房贷利率相比，购房成本略有增加，其中首套房月供上涨74.99元，二套房月供上涨18.96元，变化不算太大，在购房者可承受范围内。

二、东莞9月一手住宅新增供应

9月东莞供应情况整体较8月有一定幅度上涨。乐有家研究中心数据显示，9月东莞一手住宅新增供应3712套，环比上涨20.13%，供应面积42.99万㎡，环比上涨16.55%。

三、东莞9月一手住宅成交

东莞的金九虽然成色不太足，但成交量整体还是保持上涨态势，从7月份开始连续两个月上涨。乐有家研究中心数据显示，2019年9月东莞一手住宅网签4955套，环比上涨6.7%。值得一提的是今年九月东莞一手住宅同比大幅上涨38.25%。

9月东南临深片区网签827套，环比大幅上涨55.7%，主要是供应量有所上涨导致成交量也相应提升。9月松山湖片区为成交量片区，合计网签1189套，紧随其后的是比较热门的滨海片区，网签1052套。8月成交比较高的城区片区9月则呈现下降趋势，9月合计网签780套，环比下跌17.5%。

四、东莞9月二手房成交

与新房一路上涨态势刚好相反，东莞二手房则连续两月下跌。乐有家研究中心数据显示，9月东莞二手房过户3320套，环比下跌0.9%，成交均价为17030元/㎡，环比上涨5.2%。

9月东莞二手房过户量的依旧是东南临深及城区两个片区，但均未破千套。松山湖片区9月过户530套，环比上涨9.3%，上涨幅度居首位。水乡新城片区过户115套，环比下得15.4%，下跌幅度。

五、东莞9月二手住宅挂牌价

据乐有家网数据显示，截止9月30日，东莞全市二手住宅挂牌均价为2.01万元/㎡，环比下跌3.1%，东南临深片区挂牌价为2.26万元/㎡，不过环比下跌幅度，下跌6.63%。