1306批“抢”456套,中签率35%,招商领玺选房顺序已出

今天中午11点58分，备受关注的前海住宅——招商领玺在前海公证处进行公开摇号。本次招商领玺诚意金200万，一共认筹1306组客户，诚意金共收26亿！

目前摇号顺序已经确定，3人抢一套房，中签率35%。明日正式选房，恭喜前456位准业主。

来自咚咚找房

11月22日，招商领玺获批预售许可证，共备案1、2、3栋共456套住宅产品，建面约120㎡3房和150㎡户型4房，精装交付。

备案均价10.8万/㎡，单价区间在8.7-12.3万/㎡，总价区间在1049-1878万/套。

项目23日启动认筹，25日晚24点认筹截止，最终三天时间认筹总量达1306，平均大概3个人抢一套房！

456套房源中，120㎡占多数，有342套，150㎡的只有114套。其中120㎡的3房有B、C、D三种户型，150㎡的4房就只有A户型：

150㎡A户型：四室两厅两卫，动静分区较合理，双阳台，南北通透，客厅带有长7米、宽1.5米的景观大阳台。同时厨房分中、西厨，带有4.5㎡生活阳台。

120㎡B户型：三房两厅两卫，客厅西南朝向，阳台长6.4米、宽1.6米，主卧具有良好的开间进深，但要注意主卧卫生间为暗卫，另外动静分区上没有那么合理。

120㎡C户型：三房两厅两卫，户型方正，动静分区合理，且入户带玄关设计，更具备私密性。客厅阳台朝向西南偏南，同样有6.3米大阳台。主卧空间较佳可看花园，次卧进深较好看大南山。

120㎡D户型：三房两厅两卫，同样是方正的动静分区布局，景观大阳台长6.3米，无玄关设计，但是有单独走道，客厅和主卧均为东南朝向，缺点就是可能会受到妈湾一路车辆噪音影响。

招商领玺，位于招商前海湾启动区19单元02街坊，整个招商前海湾总建面超500万㎡，其中启动区包括前海19单元01、02、05街坊，是融办公、商业、公寓、住宅、学校等多功能于一体的大型总部综合体。

据悉，招商前海湾规划了一条综合容积率为0.51、长约1.5公里、宽100米、高24米的低密度景观绿轴——丝路长廊，而招商领玺整体朝向丝路长廊绿轴景观，采用“L型”布局，将三栋高层住宅和一栋幼儿园形成“线性半围合布局+中央庭院”的结构。

招商领玺规划示意图

项目属于地铁物业，位于地铁5号线南延线上，靠近妈湾站。商业方面，招商领玺每栋1-2层会设置少量商业，后期主要依靠招商前海湾规划的大体量的多元商业。

项目本身划分的学区优势比较弱，不过区域内规划建设3所私立学校，分别是荟同学校、哈罗公学和礼德学校，以及1所九年制公立学校。

荟同学校已于今年9月开学，是一所从幼儿园到高中一贯制的国际学校，“全球K-12学校”，师资力量强大，不过学费也很贵，据了解20万元/年。

招商领玺在建住宅

爱home楼盘点评：

区域上，前海板块潜力大，中心区内住宅项目规划有限，住宅价值依然有想象力。不过受限于规划发展的进度，片区的成熟需要一定的时间，投资短期效益不会太明显，居住方面的生活需求还得借助于其他项目的配套。

产品上，户型在120㎡—150㎡，实用率以70%-75%左右计算，空间不大，是土豪可能看不上，刚需够不着的存在，但对于久缺住宅的前海而言，是不可多得的优质住宅。

价格上，前海公寓现挂盘均价已在11万—13万左右，招商领玺是招商在前海的“玺系”豪宅，品质可以期待。性价比较高，值得入手，但更考验手气。

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综合整理自：咚咚找房、乐居等