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普惠813万港澳居民,来内地购房看这篇就够了!

乐有家研究中心 2019-12-02 10:05:22

2019年2月,《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台,明确指出了粤港澳大湾区各大城市的规划定位。在这些城市中,香港、澳门、深圳、广州、东莞、中山和珠海为核心,其他城市则为枢纽担当。同时,惠州、江门地处核心两翼,也是主要的宜居城市之一。“广佛肇城市圈”与更多内地城市相连,更加强调其深入对内的核心门户定位。

从粤港澳大湾区各城市的区位来看,“深莞惠城市圈”及“中珠江城市圈”分别与香港、澳门相邻,一定程度上拥有先天优势,港澳居民到内地工作生活或是定居养老都更加便捷。

大湾区购房政策大开放,惠及813万港澳居民

早在2015年,楼市“限外令”取消,但在各城市陆续出台的限购政策下,港澳居民内地购房仍然面临着一些难题。2019年11月,港澳居民内地购房的普惠政策出台,港澳户籍购房者比内地非本市户籍购房者拥有更加宽松的条件!

根据乐有家研究中心整理的最新港澳居民大湾区九城置业政策来看,惠州、肇庆均不限购,条件最为宽松;东莞、中山可购买两套;江门也针对港澳户籍居民提供了购买第二套的机会。

四位数房价,港澳居民内地置业更轻松

不仅是宽松的购房政策,置业成本也是购房者的主要考虑因素之一。根据乐有家研究中心监测的粤港澳大湾区九城10月房价显示,目前仅江门、肇庆两市住宅均价低于万元,惠州、中山以及佛山的二手住宅均价也在一万五以下。

购房商贷政策方面,大部分城市首套置业均能做到首付三成;惠州、中山以及江门、佛山的非限购区域购买二套房,在无贷款记录或贷款已还清的情况下,依然能够做到首付三成。相比香港、澳门的房价,大湾区九城的房价整体还是较低的,港澳居民来内地置业还是要轻松很多。

港澳居民喜欢买哪里?

从购房热度来看,港澳客青睐的片区多集中在中山、惠州、东莞、深圳、江门、珠海六个城市,购买新房的占比也要高于二手房。

中山

无论是新房还是二手房,中山都是大湾区中最受港澳客青睐的城市之一。中山本就是著名的华侨之乡,许多港澳同胞会考虑在中山买房养老,加上房价低、环境好和开通在即的深中通道,让中山更加引人瞩目,也吸引了不少投资客户。

惠州

惠州虽然看似热度不高,但每年楼市成交总量非常大,因此其热度在大湾区里也是位列前茅的。房价低、楼盘多、不限购、临深地理位置优越,加上环境好、海景资源丰富,如此多的置业优势让惠州新房成为了不少港澳客置业目标。

东莞

东莞的临深片区因房价较低、发展潜力好也受到了港澳客青睐,樟木头、常平等镇的购房热度很高。

深圳

深圳紧临香港,居住在罗湖、福田也是可以实现的,加之深圳楼市的发展潜力毋庸置疑,无论投资还是自住,深圳都是绝对不会错的选择。

珠海

珠海因地理位置临近澳门,横琴自贸区成为了许多澳门人购房的主要选择。

江门

江门则是大湾区最著名的侨乡,加上近年来江门旅游资源的大力开发,各市区都受到了不少港澳客的青睐。

东莞的临深片区、广州增城也受到不少港澳客的关注。

新房中山坦洲镇、石歧区、江门开平、珠海横琴的热度最高。其次是深圳的福田、深圳、东莞的临深区域、珠海高新区,江门市区等。

二手房热度最高的是中山市区和惠州惠阳、惠东,东莞的常平。其次是深圳罗湖、盐田,惠州惠东、东莞樟木头等。

购房需要准备什么资料?

港澳客在大湾区购房全面放开,需要准备的资料也不复杂了。但是各个城市还是会略有不同,小编为大家整理了港澳客在大湾区购房所需的资料,供大家参考。

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