作者：公子小白
01
已是大雪节气，但空气中依然充斥着旺盛的荷尔蒙，让诸多城市躁动不安。
昨夜今晨，有两个城市对楼市政策作出了调整，一个是苏州下辖的县级市张家港，一个是国家中心城市郑州。
张家港成为继开封之后，又一个取消限售一日游的城市。
昨天晚上，媒体纷纷爆料，说张家港取消了限售政策（2017年8月，张家港规定无论新房还是二手房，购买后取得房产证两年后方可再进入市场交易），财联社早上已经证实了消息的真实性。
张家港房产交易服务中心工作人员表示，昨天下午就已经接到上级电话通知，还没有发布正式文件。
但今天下午，中国证券报从该中心获得的消息，取消令昨天的确发了，但今天已经停止。舆论的力量不可小觑，它已经让两个城市收回了成命。
上午，国家中心城市郑州，大大方方地发布了与楼市有直接关系的落户新政。这可以是郑州一周年，第二次对楼市动手。
就在一周前，郑州上调了公积金贷款申请额度，由原来的60万上调至80万。
而今天，据人民网河南频道发布的文章称，自即日起，郑州将在2017年户籍制度改革的基础上放宽两项、增加一项户口迁入郑州市落户条件。
具体为：
1、放宽农业转移人口落户条件；
2、放宽参加城镇社会保险的落户条件；
3、增加租房即可落户条件。
简单来说，就是郑州将此前农村人口需要持居住5年方可落户，缴纳社保需要2年方可落户，化繁为简。
以后，农村人口落户郑州，只需持居住证满1年即可；通过缴纳社保的方式落户，只需半年即可。此外，在郑州中心区租房满一年，也可以落户，在周边县市，则没有时间限制。
关键的关键是，和西安等开启几乎零门槛落户的城市一样，郑州也可以拖家带口来落户，只要你落户了，你的父母、子女、配偶都可以跟着落。
02
一周内，两次出手，郑州为何这么急？尤其是今天的放宽落户，可谓力度超大。
难道是为了托底楼市吗？
不可否认，郑州几乎一下子将落户门槛降到了零，这不仅意味着大家落户郑州更方便了，也意味着在郑州买房更方便了。
因为户籍便是房票，放开了落户，便是变相放开了限购，道理再简单不过。
当然，郑州不可能说得这么直白，需要一些冠冕堂皇的理由给吃瓜群众看，也给上头看。
郑州给出的理由是，为了深入推进户籍制度改革，加快郑州国家中心城市建设。
以上理由是事实，是当下的郑州需要做的，但放宽落户门槛，利好楼市也是事实。
有国家中心城市头衔加持，郑州的人口竞争力已经非常强了，去年新增常住人口高达25.5万人，常住人口规模已经突破1000万，成功迈入了千万人口大市。
制图：城市财经
如今郑州又放宽了落户政策，接下来必定会上演一波落户潮，为郑州经济和楼市提供支撑。
但郑州的真正目的，本号以为并非托底楼市和经济，因为就目前的郑州楼市和经济来看，无需托底。
前三季度，郑州GDP增速为7.2%，相比于长沙、成都、南京虽不足，但远远高于平均增速，在15个新一线城市中，表现亦是可圈可点。
制图：城市财经；数据：各城市统计局
至于楼市方面，郑州房价虽然处于小幅下滑状态，但总体仍是高位横盘，大波动的风险不大。
既然经济与楼市都无需托底，那郑州大幅度放宽落户门槛，目的只有一个，那就是抢人。
03
上面已经说到，郑州去年抢人战绩不错，新增常住人口高达25.5万人。
制图：城市财经
看似很不错，增量在二线城市中排名第5，仅次于西安、杭州、成都、重庆。
但郑州和西安一样，虹吸过来的人口，多半来自河南其他地级市，导致郑州人口虽然在增加，河南其他地级市人口却在减少。
可以看到，除了郑州人口大幅增长外，开封减少了0.7万、许昌减少了0.19万、漯河减少了0.09万、濮阳减少了5.3万、三门峡减少了0.63万、商丘减少了2.56万，信阳减少了2.11万、南阳减少了7.45万，周口更是减少了14.13万人。
导致河南省整体人口依然是在减少。河南省常住人口的宝座，已经被广东抢走，滑到了第二，之后又被山东超越，如今退居第三位。
为了缓解这个尴尬，一方面，今年河南已经宣布，彻底放开除郑州之外的17个城市落户门槛。另一方面，郑州开启了更大力度争抢外省人口。
郑州几天对户籍的大放宽，就是这样一个背景。
为了吸引人才人口前来，郑州不仅放宽了户籍门槛，在此之前，还发布了人才新政：
对人才、领军人才，分别提供300平方米、200平方米免租住房，在郑州工作满10年且贡献突出的无偿赠予；对博士、硕士和“双一流”大学本科毕业生首次购房，分别给予10万元、5万元、2万元补贴；突出贡献的人才工作满10年无偿赠予住房。
因为郑州明白，要完成建设国家中心城市的重任，要在这场抢人大战中夺得好的成绩，只能甩开膀子争抢。
在八纵八横高铁成网的当下，作为高铁枢纽郑州，迎来了大机遇。一方面，管理层赋予了郑州许多重任，如给了国家中心城市、中原城市群核心定位，目的就是让郑州引领中原区域发展。
另一方面，河南省也开启了举全省之力发展省会的模式，努力提高郑州的首位度，争抢郑州的辐射能力。
机遇已经摆在了面前，最终如何还得看郑州如何做。
在抢人方面，人家西安已经走在了前面。成都、杭州又自带流量，人口竞争力相当强。
郑州如果还是慢慢悠悠，便要错失机遇。时间不等人！
子非鱼2019-12-11 20:48:57
