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取消“公摊”,二手房是否该抛售?16岁高中生一语惊醒梦中人

深圳特价房 2020-01-13 08:46:03

最近,住房和建设部在其官方网站上发布了一份新的《住宅法典》草案,声明住宅建筑应该在公寓的可用建筑面积上交易。这一爆炸性消息将是未来购房者最大的好消息。例如,如果你买了一栋超过100平方米的房子,公共分摊面积将超过30平方米。如果你以每平方米10,000元的价格出售,房子的总价格将会降低近300,000元。至于那些有房子的人,在告别了“公共共享”的旧政策后,二手房应该被卖掉吗?

这位16岁的高中生用一句话唤醒了梦想家:羊毛来自绵羊。首先,二手房市场的波动与新建筑价格的波动有很大关系。如果我们告别了“泳池”,房子的面积减少了,这对开发商来说将是一个不利因素。我们只能从房屋的单价开始,相应的房屋单价可能会上涨。新房地产市场的单价上涨可能会推动二手房市场的单价。众所周知,三线和四线城市仍有许多旧房,没有公共摊点。即使有,也不多。对于这些房子,二手房的价格在未来可能会进一步上涨。

第二,现在许多城市的商业用地越来越少,开发只能在郊区进行。然而,对于年轻人来说,结婚、上班和孩子学习都非常不方便。二手房将是一个好方法。我们都知道二手房现在是根据房屋产权证上的建筑面积买卖的,而不是根据内部面积买卖的。如果游泳池被取消,卖家也一定不愿意为二手房支付交易税。此外,取消游泳池面积也可能导致许多人不愿意出售他们的房子。这样,二手房市场供不应求,二手房价格也可能上涨。

小编认为废除“共享区域”对人民非常有益。当政府发布这项政策时,肯定会想出解决上述问题的办法。目前,购买一所房子以保持其价值仍需要在我们的能力范围内完成。亲爱的老铁,你觉得呢?谢谢你的关注,欢迎在下面留言。

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