同一栋楼为何楼层价格相差上千元？

不同楼层的房价差距越来越大，不仅在三四线城市如此，甚至同一栋楼内也存在明显差异。本文探讨了楼层价格差异的原因，并总结了各类产品中较贵的楼层。

同一栋楼的不同楼层价格差距越来越大，甚至三四线城市的某些楼座，不同楼层间就能相差上千元。一栋楼的最贵楼层或者几层是哪些呢？对于多层产品，底层与顶层价格偏低，主要是因为一楼采光不佳、阴暗潮湿等问题突出。而顶楼多是因为出行不便。对于高层产品，整个社区的容积率相对较高，楼与楼之间的遮挡问题普遍存在。所以，低层的房源价格偏低，因为采光不足、通风不佳、易受噪音影响等原因；而高层的房源采光和通风相对更好，所以房价更高。但并不是说楼层越高房价就越高，顶层因冬冻夏晒能耗较高且有渗水漏水问题，往往价格低。一般来说，多层产品中的3层最贵，小高层产品中的7或8层较贵，高层产品中的13-16层较贵，以及高层产品中的15-23层较贵。当然，购房并不是贵的就好，适合自己的才是最重要的。家中有老人或孩子的家庭通常选择低层，而有心脑血管疾病或恐高症的人不适合居住在较高的楼层。当然，在当前的房价下，许多购房者也会考虑楼层因素，毕竟有些楼盘楼层间的差价能抵得上一个储藏室或车位。