2019年东莞楼市表现整体较为稳定：东莞一手住宅网签48523套，相较于2018年上涨6%，在连续3年下跌后终于呈现上涨态势，二手房
过户量为34315套，与2018年几乎持平。东莞的楼市深刻践行着“房住不炒”的大方针，四平八稳。但是作为粤港澳大湾区重点城市、社会主义先行示范区邻居城市，制造之都，东莞还是吸引着无数购房者的眼光，那么2020年置业东莞应该怎么选呢？
购房时虽然大家各有各的参考，各有各的判断，但也有“跟风”效应，毕竟动辄大几百万的房子，大家怎么买，我也怎么买，不是更靠谱、省事嘛~
这里有一份有趣的数据盘点，涵盖东莞购房者2019年买房特点，包括喜欢买什么户型的房子，什么星座的人最喜欢买东莞房，大家买房都是用来干嘛的等等，看完这篇文章后买房你心里就有谱啦！
一、2019年购房者爱买什么样的东莞房面积：60-90㎡的房子成交占比
根据乐有家研究中心数据统计，2019年东莞60-90㎡的二手房更受欢迎，成交占比达41.3%，略高于90-120㎡的大户型。此外≤60㎡的小户型占比也达到了8.1%，比144㎡以上大户型占比更高，120㎡以上的大户型占比整体有所下跌。
户型：东莞3房最畅销
根据乐有家研究中心数据显示，2019年东莞购房者购买二手房户型3房占比，占据56.7%的比例，2房的比例相较于2018年也有所提升。
总价：100万-200万成交房源
东莞成交总价在100-200万区间的房源，占比达61.1%，与2018年相比，上涨了3个百分点，房价在涨，对应的购房成本也水涨船高。
二、2019年什么人更爱买东莞房
购房目的：刚需是主流
根据乐有家研究中心数据显示，东莞2018年购房者占比的还是刚需购房，占到82.8%，与2018年相比上升约9个百分点，改善型需求的则进一步下降，仅为11.7%，此外投资占比也进一步降低。
性别：女性购买占比略有上涨
根据乐有家成交数据显示，2019年全年东莞购房者性别中，女性占比为45.8%，与2018年相比上涨约1.3个百分点，说明女性群体入市意愿变强，购买力也有所上涨。
年龄：80后+90后，占据购房群体的80%的江山
2019年东莞购房群体依旧是80后与90后的天下，其中90后购买力进一步变强，占比达24.8%，与70后差距进一步拉大，占比超70后8个点，在2018年两者差距还只有5个百分点。此外00后也步步紧逼，2019年购房占比达0.2%。
星座：天秤座12.7%的占比一骑绝尘
2019年东莞二手房购房者中天秤座占比达12.7%，一骑绝尘，远超其他星座。细节控的处女座回到第二位置，天蝎座则被冒险家射手座挤到第四的位置。
3、2019年哪里人更喜欢东莞房
户籍：河南人东莞购房减少
据乐有家成交数据显示，2019年东莞二手房购房者中广东省户籍的依旧是群体，占比为22%，湖南、湖北、江西变动不大，河南省则继续下跌，2019年成交占比仅为7.6%。
常驻城市：东莞本地客占比高达71%
东莞本土购房者在2019年高达71%，深圳客只有25.3%，这也与大家日常形成的刻板印象有所差价，东莞虽然有承接着深圳购房客的外溢，但更多的是“内消”。
免责声明：以上信息和数据统计于2019年12月31日。因时间、市场、政策等都会发生变化，以上信息、数据仅供参考，不作为交易依据使用。
乐有家研究中心2020-01-16 15:04:48
