来源：深圳壹地产综合自房产大象、今日头条、央视新闻北京时间19日凌晨，美股又熔断了！北京时间19日0时56分，标普500指数大跌7%触发熔断机制，暂停交易15。道琼斯指数也跌破20000点关口，抹去过去三年涨幅。纳指则重挫6.30%。加上本月9日、12日、16日的三次，美股仅在3月就4次熔断！而从2月12日道指点算起，道指仅花了35天、24个交易日跌去了1万点！
图片来源：Wind同时，加拿大多伦多S综合指数跌超7%，触发熔断。19日凌晨1时24分，富时中国A50指数期货直线下挫，下跌0.86%。
另据央视新闻，当地时间3月18日，美国总统特朗普在社交媒体账号上表示，经过双方共同同意，美国将与加拿大临时关闭边境，暂停非必要的往来。不过，双边贸易活动不受影响。
对于近期美股的崩盘，日前，今日头条上一段主题为“美股崩盘，中国房地产会跌吗？”的视频引起了网友的广泛热议。
那么，视频的主要内容到底在讲什么？下面一起来看看。
海外疫情对全球经济造成的影响
、欧美疫情急剧恶化。
美国宣布进入国家紧急状态，意大利、法国等国家疫情呈失控状态，严重打击了市场信心。
第二、石油暴跌，美股触发两次熔断。
美联储紧急释放了一点五万亿美元的流动性资金，英国紧急降息50个基点到0.25%，即将进入零利率时代。
第三、2月份房地产市场成交同比出现巨幅下降。
个别城市接近于零成交，即使之前市场表现不错的部分一二线城市依然下降了50%左右，引起了恒大、碧桂园等一些开发商的降价促销潮。
国内房地产市场基本不受外围经济波动影响
完全能保持自己的节奏。
回顾一下近20年的房地产史可以发现了2个有意思的现象。
：2000年到2002年，美国股市崩盘，拖累整个全球经济。但是2000年到2003年，我国的房地产市场销售面积平均每年以20%的速度增长。的商品住宅年销售金额从2000年的3935亿元增长到2003年的7955亿元，增长了两倍。
第二：从2007年开始持续到2009年的美国次贷危机中，欧美股市大跌，全球金融萎靡。但国内的商品房住宅依然保持增长，商品住宅年销售金额从2007年的2.5万亿元增长到2009年3.8万亿元，增长50%，住宅年销售面积增长了23%。从2008年到2009年，部分一线城市房价上涨显著。比如上海住宅增长了1.3倍，深圳增长了1.2倍。
以上两个现象我们可以得出结论：国内房地产市场基本不受外围经济波动影响，完全能保持自己的节奏。结合2003年非典疫情与外围经济大幅波动事件，与现在的社会背景极为相似，因此，我们认为国内的房产依然是大类资产保值的理想产品。
投资房产化的3点建议
、投资豪宅。
我们选取国内三个典型房地产市场为例，在长周期内，北京、上海、深圳的豪宅相较于普通住宅的增长幅度，分别高出1.6倍、2.1倍和2.5倍。说明投资豪宅的增值能力比普通住宅高。
第二、靠近核心地段的房子。
核心地段的房子能够化的占有城市完善的配套资源。比如交通、学位、商业等，成长性非常好。
第三，寻找价格低洼地。
结合城市规划和产业发展，某些地区存在着价值被低估的房产，但未来具有较好的成长性。增值潜力很大。
网友热议
网友对于这段视频议论纷纷，分为了几大阵营，下面一起来看看。
1、养生派
这个世界没有什么是保值的，只是相对某个阶段暂时保值，只有健康！
疫情告诉我们，的投资不是房产而是健康。还有，城市人口密度大，风险高，还是回农村吧！
2、反对派
那时候是刚刚起步，现在是过剩时期，不信你看看今年下半年？肯定会跌，时间可以证明一切。
不会跌就有鬼了，哈哈哈。
美股暴跌，马上世界性的金融危机就来了，而且比08年的金融危机严重多了，现在是现金为王
一二线城市的房产是保值、增值的，三四线城市能保值就不错了！
3、认同派
房地产保值率高，好过其他产业
他说的真对，抛开情绪化面对现实，理性分析，这次疫情一定给中国带来机会，疫情结束后经济复苏也一定领先世界，我们应该有这个思想准备。
4、佛系派
别说美股熔断，就是熔死也和国内房地产市场一点关系也没有。
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深圳壹地产2020-03-20 00:07:52
