均价7.6万,招商前海湾新品拿证,前海还有这些盘!

前海的火从去年延续至今

消息，招商前海湾获批预售许可证，备案名为招商局前海经贸中心一期，备案房源位于AB栋，共169套，涵盖商业和办公两种类型产品。

其中商业共14套，户型建面约94-1589平，均价约7万/平，单价区间在4-11.8万/平，总价区间在745-8293万/套；

办公产品共155套，户型建面约502-945平，均价约7.6万/平，单价区间在7.3-8万/平，总价区间在3719-7500万/套。

招商前海湾是前海备受瞩目的项目，去年11月份底曾推出住宅产品“招商领玺”，开盘即售罄。

为什么大家对前海趋之若鹜？前海会延续去年的火爆吗？接下里有哪些项目入市？具体情况如何？

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前海早期被低估

现在难高攀

深圳壹地产总编辑陶文杰先生同样多次在公开场合表达了他对前海未来的看好：从城市全局看，深圳没有比前海更值得期待的区域。前海将超越深圳湾，问鼎深圳豪宅峰。永高楼市分享会创始人永高老师认为，整个前海自贸区不仅仅是深圳的，还是的。这次疫情的发生相信会加速前海自贸区的建设，以及深圳各个基建工程建设、政策性项目的投资和投入。但是，众所周知前海自贸区里能“住人”的产品并不多，前海的建设规划显示，住宅和公寓产品各占约7%，由此可见整个前海，住宅及公寓都十分稀缺。因此，在前海买具备居住属性的房子，大方向上没错。风语创始人黄华老师表示，前海是一个长期被低估的片区。在前海概念刚推出来的时候，就有很多人不看好前海的发展和前海的房地产市场的表现，基于以下2点：

前海位置太偏，不是任何区域的中心，交通也存在很多瓶颈前海片区，周边几个区域的竞争太大，深圳湾，蛇口，宝安中心区，每个片区的规划都非常好，也都非常受置业者的认可。

即便很多人不看好前海，但是现在前海发展起来了，片区影响力越来越大，进驻企业越来越多，房地产的表现也非常好，区域的知名度，在范围内超越了深圳湾，蛇口和宝中，现在的宝中和蛇口，跟前海概念扯上一点关系，都能算得上是区域利好了，还有人把这些区域，叫成了大前海。前海已经取得的成绩是令人瞩目的，但是，前海却依然是一个被低估了的片区，前海的发展，有着更大的想象空间。前海是示范区中的示范区，深圳现在有着众多的利好，比如大湾区的发展，比如“先行示范区”的规划等等。在这样的多重利好下，深圳每个片区都有发展潜力，但深圳发展的重心，毫无疑问是在西部，在以前海为核心的西部，规划利好中的很多政策资源和项目资源，大部分也都在西部，这些，能推动前海乃至整个西部的大发展。前海不是深圳的前海，前海的房子，也不是只有深圳人在买。现在的前海，不仅是深圳人看好，人民都看好，领导人对前海的关注，媒体上前海的高频次亮相，让人民都知道和关注着前海的发展，并且有很多人，已经开始在前海买房投资。深圳人未来要在前海投资，不仅要和深圳人竞争，还要和来自各地的买房者竞争。一个从事房地产行业十余年的江先生称，前海概念从2006年开始，一路更新一路利好一路涨，规划上是相当完美，未来可期。

万万没想到

现在前海如此风骚

目前在前海自贸区范围内，只有3个住宅项目，分别是前海时代（1期为前海时代广场、2期为前海时代CEO公馆），颐湾府和招商领玺。

去年11月底，招商领玺和深业颐湾府先后开盘，均价10万/平起，销售成绩惊人。招商领玺开盘四个多售罄。颐湾府开盘当天去化近9成。据链家网显示，目前前海时代广场小区二手房挂牌均价在11.7万/平左右，前海时代CEO公馆在13.8万/平左右。

深壹团队在链家网发现，前海时代CEO公馆挂牌价已经去到了16.8万/平左右，挂牌单价15万/平起的房源也很常见。

万万没想到，现在前海如此风骚。

据统计，目前前海共有3个公寓类产品的项目建设中——前海鸿荣源中心、前海嘉里中心、银海蓝天华庭。简单给大家介绍一下：

前海鸿荣源中心总建面约52万平，是由2栋超甲级写字楼、1栋五星级酒店（希尔顿旗下的康拉德酒店品牌）、2栋海景公寓和集中式商业组成的一个商业综合体。前海嘉里中心项目包含三个地块(宗地T102-0255、T102-0260和T102-0261)，总建面约41万平，涵盖写字楼、公寓、商业、酒店四大业态。银海蓝天华庭项目由深圳前晋置业有限公司（九龙仓旗下）进行开发，占地面积7477.25平，包含商业及高端商务公寓等产品。

近段时间，本着给大家带来手资讯，深圳壹地产多次前往前海实地踩盘。前海的规划是否进入了兑现阶段？现在的前海建设成什么样了？今年前海哪些盘入市可能性大？敬请期待近期的深圳壹地产前海探春系列踩盘报道。-end-以上为正文，来自夏天往期精彩回顾突发！春节后光明住宅要卖，4万起，推1036套光明12个住宅扎堆入市，中海、金地、电建、金融街华发都来了突然变名校，划入深实验！恭喜光明金融街、星河、龙光、绿地、中海、电建总投资12485亿！深圳全面掀起“新基建”，四大片区又要火了

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