楼市回归正轨，置业举棋不定？来看去年各区成交top10

近期，随着疫情得到进一步的控制，在广东省住建厅加快预售证审批、有序恢复商品房销售的号召下，深圳房地产市场正重新步入正轨，经受疫情冲击的深圳楼市逐渐回归常态。

本期“据说”将带大家看一看2019年的是哪些房子，它们2019年的成交均价又是多少，不同户型均价有何差别，为你即将开始的置业选择提供参考。

（注：二手房成交价受楼层、朝向、装修等因素影响，文中楼盘数据仅供参考，不可作为交易依据。）

根据深圳中原研究中心监测，2019年政策西移，西部区域的成交活跃度大大提高，成交占比也明显提升。从二手住宅成交占比来看，宝安区成交占比攀升至首位。而受到大湾区、先行示范区、双11豪宅标准调整等政策的影响，宝安、南山、福田等区域受到市场关注，成交更为活跃。

（来源：深圳中原研究中心）

其中全年宝安占比提升至23.9%，近几年首次超越龙岗。龙岗区虽然政策利好影响较小，但价格低，依然受到刚需客户的欢迎，占比为全市第二。

（来源：深圳中原研究中心）

首先，就让我们先一起看下宝安、龙岗这两大成交火爆的区域2019热门成交的二手楼盘有哪些（中原成交）。

宝安

宝安区去年二手住宅成交量占全市的23.9%，全年价格累计涨幅11.6%，热门成交二手楼盘集中在碧海片区。

龙岗

龙岗区去年二手住宅成交量占全市的23.1%，全年价格累计涨幅6.5%，热门成交二手楼盘集中在布吉。

接下来，我们将目光转向其它几个区域，先来看一下传统上大家所认为的三个核心区域：罗湖、福田、南山。

福田

福田区去年二手住宅成交量占全市的18.8%，全年价格累计涨幅11.7%，热门成交二手楼盘集中在皇岗片区。

南山

南山区去年二手住宅成交量占全市的16.6%，全年价格累计涨幅16.3%，热门成交二手楼盘集中在蛇口片区。

罗湖

罗湖区去年二手住宅成交量占全市的15.3%，全年价格累计涨幅9.8%，热门成交二手楼盘集中在百仕达片区。

龙华

再之后就是被称之为“宇宙中心”的龙华区，2019年，龙华二手住宅成交全年价格累计涨幅13.6%，仅次于南山，其热门成交二手楼盘多集中在梅林关片区。

盐田

最后是东部的盐田、坪山，其中，盐田区去年二手住宅成交量占全市的2.4%，全年价格累计涨幅13%，热门成交二手楼盘集中在盐田后方片区。

坪山