开盘简报 | 上周万科中海两盘入市

开 盘 信 息

上周有2项目开盘，入市楼盘为

万科星城（2020.03.16开盘）

中海万锦熙岸华庭（2020.03.22开盘）

万科星城

03/16

2020年3月16日于线上选房，推售4栋288套商务公寓，建面28-31㎡；成交均价约3.9万/㎡，精装交付。认筹一万抵五万装修款，首付分期，首期10万元起，一个月付清。

▲万科星城效果图

中海万锦熙岸华庭

03/22

2020年3月22日于营销中心开盘，推出186套76-84㎡三房住宅，开盘无折扣，成交均价约4.25万/㎡，精装交付。

▲中海万锦熙岸华庭效果图

客 户 情 况

万科星城

1.位置：宝安区上星南路与上星路交汇处

2.价格：均价约3.9万/㎡

主要关注点：

1、近百万级七大业态综合体，配套齐全；

2、面积小，总价低；

3、万科品牌及物业。

主要抗性：

区域工厂和小产权房相对密集，文化休闲配套相对匮乏

▲万科星城位置图

中海万锦熙岸华庭

1.位置：坪山新区金牛东路与创景路交汇处（奥园隔壁）

2.价格：均价约4.25万/㎡

客户来源：

客户以坪山、龙岗、福田、南山客户为主，置业目的以自住及投资为主。

主要关注点：

1、坪山高新园区、东部大学城等利好，片区发展潜力；

2、户型方正，超高实用率，收纳

主要抗性：

片区距离福田、南山等中心区较远，发展落后，生活配套较少

▲中海万锦熙岸华庭位置图