4月3日，针对近期传出新锦安海纳公馆、云玺锦庭、润恒都市名荟等喝茶费问题，宝安区住建局发布通知，即日起开展打击房地产开发商企业和中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的行动，一旦发现有以上违法行为，将采取以下措施：
1、列为房地产扫黑除恶和楼霸专项整治线索，联合市场监管、公安、税费等相关部门进行查处。
2、暂停涉案楼盘全部网签权限。
3、从严进行诚信处罚。
4、变相强制服务并收取费用的，按相关规定，每套处以10万元罚款。
5、有其他价格违法行为的，移交市场监督管理部门查处。
事件回顾
去年下半年，宝中入市了三个楼盘：海纳公馆、云玺锦亭和都市茗荟。
其中，6月海纳公馆开盘，均价9万/㎡推售1889套75-89-116㎡2-4房的住宅，认筹925批，开盘现场签到865批，开盘当天共成交756套，去化率约40%。已于去年12月底宣布清盘。
云玺锦亭11月开盘，均价10.9万/㎡推售382套58-254㎡的住宅，小编没有查询到具体的去化情况，但从当时爆料出的销控图来看，销售也还是不错的。而从放网上的消息来看，目前也只剩下254㎡的顶层复式了。
至于都市茗荟项目，作为现售楼房，一直以来都没有什么消息，但不少网友爆料称去售楼处询问时都被告知已经卖完，不知道是怎么回事呢？
就在今天，又有爆料称，这三个宝中红盘其实并没有卖完，而是转为内部消化，需要喝茶费（即更名费）才能买？
爆料中，不少网友现身说法，还具体列出了不同楼盘不同户型下的喝茶费差别，也是让小编大开眼界。
经历过去年楼市变化的人都知道，政府一直是严厉打击喝茶费的，为此去年不少楼盘开盘的时候还特意发布公告，让置业者们擦亮眼睛，没想到，宝中的楼盘如今却敢这么明目张胆……
不过，宝中三盘也不是次这么大胆了，去年8月份的时候已经有人就迟迟不开盘的问题投诉过，看样子，有点“惯犯”的意思。
而且小编核算过，这一波操作不仅要额外交一笔喝茶费，而且海纳公馆还不能看房，只能根据户型图盲选，看起来风险程度很高。
最近，深圳楼市开始恢复成交，可宝中片区除了间歇成交，已经看不到去年的疯狂。业主报价令人瞠目结舌，而更多的置业者处于观望状态。
所以，小编在此提醒，想要入手目前的宝中片区还是要谨慎，涉及“喝茶费”的一定要核实清楚，不要贪小便宜，毕竟这本身是政府明令禁止的，同时，也要考虑清楚宝中的高位情况，切忌高位接盘。
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爱住家教你买房综合整理
资料来源：楼市爆料、深圳房客会等
爱住家投研圈2020-04-07 10:08:52
