最近，微信公众号“深惠房叔”在晚上7-10点之间，花费6个多航拍超30个大亚湾小区的亮灯率图片。
由图可以看出，目前大亚湾亮灯情况还是不错的，整体入住率较2015年提高了很多。
4年前，惠州大亚湾“鬼城”之说激起千层浪，受此谣言的影响，大亚湾楼市也经历了较长的一段低迷时期。然，谣言终究是谣言，三年的时间过去了，大亚湾通过各种努力为自己正名，如今终于“完美逆袭”——入住率的不断上升，楼市量价齐升，已经出现了供不应求的局面，大亚湾的宜居价值目前已经逐渐展现。
由于深圳长期处于一个供需不平衡的状态，从而导致房价节节攀升，2015年更是呈现出了“疯涨”的局面，在这样一个环境下，不少深圳客被挤压出局，临深片区成为了他们的置业区域。经过几年发展的大亚湾以其配套优势、价格优势、区位优势等吸引了越来越多的人在此置业。
深圳版图呈扁长形，东西长南北短，临深片区虽心理距离较远，但实际物理距离颇近，这也是“深圳客”外溢的原因之一。
大亚湾购房热情在上涨
而在这万家灯火里面，热门成交的几个二手房小区莫过于龙光城、卓越东部蔚蓝海岸花园、德洲城、海惠花园等。
来自乐有家研究中心数据显示，近3年这4个小区成交量的变化，数据显示4个小区成交量基本都呈上涨态势，也说明大家对大亚湾的购房热情一直在上涨。
在一手住宅成交方面，大亚湾一手住宅网签量相当高，一个区的成交量差不多赶上深圳一年的成交量，其中2018年成交量达44005套，比当年深圳一手住宅成交量高50%。
不过相对于高企的成交量，大亚湾的房价还是比较平民，2019年一手住宅房价为13372元/㎡，与2017年相比仅上涨3.6%，可谓“波澜不惊”，不过这也与备案价管控有关。对于购房者而言这则是大好事，说明你可以在2020年继续用比较优惠的价格买到好房子！
此外环顾整个惠州，大亚湾的成交量可谓独树一帜，近三年大亚湾成交量在整个惠州市的占比都在20%以上，其中2018年占比近30%。
深圳客占比超5成
乐有家研究中心统计了近三年大亚湾购房客来源，数据显示54.7%的购房客为深圳人，这也进一步验证了“来了深圳就是大亚湾人”的说法，毕竟两地房价相差4万元/㎡，对于一般购房客而言，深圳买不起，惠州大亚湾或许是一个选择。
随着粤港澳大湾区规划的颁布，大亚湾作为湾区重要的一部分也在借着湾区的春风快速发展，目前大亚湾已进驻了不少大企业，包括比亚迪、万达、东风企业等，大亚湾的交通规划也越来越齐全，未来随着配套设施的不断完善，相信大亚湾会值得期待！
来源：文君言综合整理自深惠房叔、湾区买房宝典
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文君言2020-04-16 15:12:18
