深圳中原研究中心-楼市一周报(2020年第19周)
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宏 观 点 评
NEWS中国:取消境外机构 投资者额度限制
[中国:取消境外机构 投资者额度限制]
[国务院:支持上海、广东、浙江等地开展金融改革创新先行先试]
[广东省:住房公积金缴存额、提取额继续稳居]
[深圳:将对到期临时用地“开刀” 计划2021年前完成处置验收和审查]
[深圳:印发住房用地供应暂行规定,确定十一种住房用地供应渠道]
近期深圳房地产市场回暖,市住建局为维持市场平稳健康发展,出台了稳楼市的相关规划文件(《深圳市住房发展2020年度实施计划》),该文件主要着力于在供给侧加大力度,调节市场的供需平衡。随后5月8日印发的《深圳市落实住房制度改革加快住房用地供应的暂行规定》对如何增加的住房用地这个问题进行了初步的诠释。这体现了市政府改革完善住房用地供应制度的决心与信心,对深圳楼市未来走向,如何解决好住房问题、改善好人居环境有着重大意义。
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土 地 成 交
上周共计1宗商业用地成交。
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批 售 情 况
上周两个项目获批,分别为坪山新区的恒大成二期花园与龙岗区的富基置地大厦,具体信息尚未公布。
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开 盘 监 测
上周无项目入市。
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一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周新房住宅共成交556套,环比↓22.1%;面积共计53560平,环比↓19.3%;
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一 手 住 宅 成 交 10
(5.04-5.10)
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二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅成交1225套,环比↓22.7%;成交面积102384平,环比↓23.5%;
上周二手住宅成交均价为56171元/平。
8
一 二 手 月 度 走 势
截止5月10日,深圳全市一手住宅成交792套,二手住宅成交1225套。
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一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业成交189套,面积为9221平,套数环比↑30.3%,面积环比↑19.7%。
上周一手办公成交72套,面积为3516平,套数环比↑94.6%,面积环比↑70.6%。
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二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业成交41套,面积为2928平,套数环比↓33.9%,面积环比↓6.7%。
上周二手办公成交14套,面积为2249平,套数环比↑27.3%,面积环比↑52.1%。
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中 原 经 理指 数
本周经理人指数为70.55%。
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报 价 指 数
2020年第19周深圳中原报价指数录得56.51%。
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各 区 报 价 和 报 价 调 整 指 数
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各 片 区 业 主 报 价 跌 幅 榜
5.03-5.09
15
市 场 预 期
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