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狠狠火了一把的深圳“豪宅”,成交占比竟超过90%!

乐有家研究中心 2020-05-21 23:03:16

去年双十一,深圳“豪宅税”标准进行调整,让深圳的“豪宅”彻底火了一把。“豪宅税”调整后的这半年里,深圳楼市究竟发生了哪些变化,哪些“豪宅”因此火了,让我们一探究竟。

回顾“豪宅税”

“豪宅税”调整前深圳市超过各区标准线价格的房子就被纳入为“豪宅”(即非普通住宅),而事实上,由于深圳数年间的房价变化,使得绝大多数房子被“豪宅”了。所谓的深圳“豪宅”并不像想象中的那么高不可攀,“豪宅税”调整后更是为大家置业时省去了一笔不小的税费。

1、“豪宅税”调整前后深圳二手住宅挂牌变化

据乐有家研究中心统计数据显示,“豪宅税”调整后,深圳的大户型房源的挂牌比例明显减少,四房及以上户型占比下降了11个百分点,建筑面积90㎡以上的房源占比也由原来的40.8%下降到了26.4%。

2、“豪宅税”调整前后深圳二手住宅成交变化

据乐有家研究中心统计数据显示,“豪宅税”调整后,成交的二手住宅中大户型占比有所提升,其中较为明显的是三房户型占比从26.9%上涨至39.1%,建筑面积90-144㎡的房源占比从19.9%上涨至23.5%,可见深圳的大户型房源已经被抢购了一波。

3、“豪宅税”调整前后深圳各区“豪宅”成交变化

乐有家研究中心对“豪宅税”调整前后各半年的成交数据分别统计显示,深圳市各区的“豪宅”成交全面上涨,无一例外!除龙华和光明外,其他各区的“豪宅”成交占比均上涨超过10个百分点,这无疑是一场改善型置业者的狂欢。

4、深圳热点“豪宅”楼盘大盘点

根据乐有家研究中心对过去半年的成交物业统计,深圳以下这些楼盘的“豪宅”房源成为大家选择的“香饽饽”。从楼盘的分布来看,龙华竟然占据了半壁江山,龙华成为深圳另一个隐藏的“中心”可谓是不无道理!

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