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受新冠病毒影响,美国人生活方式大改变,购房方式也不同了...

海外房产投资专家 2020-05-22 12:43:42

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美国为了控制新冠病毒疫情颁布了“居家令”,使得全美成千上万的人都居家隔离,足不出户。然而,许多人表示,即使“居家令”失效后,他们的生活将会发生一些较大的改变。美国房地产经纪人协会(NAR)的人口与行为洞察副总裁杰西卡·劳兹(Jessica Lautz)表示,这些生活上的变化可能会对房地产市场产生持久影响

 

杰西卡·劳兹最近出现在互联网脱口秀“Zoomed in on Real Estate”节目中,并表示她开始看到购房者在新冠病毒大流行的影响下,购房偏好发生重大变化。劳兹说,随着远程办公变得越来越普遍,购房者目前更密切关注在大城市周边的小城镇的房子。她说,现在许多买家希望住在小城镇上,因为人口密度没有那么高,居住环境更舒适。


劳兹已经从西雅图地区和西海岸的经纪人那里听闻,例如爱达荷州博伊西(Boise)这类小城市变得越来越有吸引力,而且在线或VR看房可以促进购房者的兴趣

除此之外,共同购买(非夫妻共同购买)的趋势以及对靠近家人的房子购买趋势也在增加。NAR研究表明,有更多未婚情侣以“室友”的身份一起购买房产,并指出此类购房比例从去年的2%占比跃升至4%。劳兹说:“我认为我们将继续看到这种增长。” NAR还发现千禧一代购房者更愿意购买亲朋好友家附近的房子。


劳兹指出,在新冠病毒封锁的情况下,购房的方式也在改变。从历史上看,只有大约3.5%的购买者在未亲自看房的情况下购买了房屋。而近期进行的一项调查显示,大约四分之一的购房者从未踏足房屋就购房。她说:“这些数字确实很高。”

她补充道:“他们的购买速度也比以前快,几年前,典型的买家会在购买之前先看不下十套房屋,到2019年,平均要看9套才会买,而现在,平均只看3套就买了。


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