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年内计划新房供应69350套
5月28日，深圳住建局自曝今年楼市新房供应情况。
数据显示，截至2020年5月底，本年内深圳市计划入市的住宅及商务公寓项目109个，预计供应房源面积为601.88万㎡，69350套。其中：住宅490.55万㎡，50618套；商务公寓111.33万㎡，18732套。（注：最终数据以商品房预售许可证审批信息为准。）
在批售新房方面，2020年1-5月，深圳市共批准13个商品房项目预售，批准预售面积为82.54万平方米，批准预售套数为8730套，其中，商品住宅批准预售面积为52.04万平方米，批准预售套数为5260套；商务公寓批准预售面积为5.22万平方米，批准预售套数为1616套。（详见附表）
（点击查看大图）
此外，在新房库存方面，深圳住建局透露，截至2020年5月，本市新建商品住房及商务公寓在售项目库存套数为50434套。其中，商品住宅在售项目库存套数为33727套，商务公寓在售项目库存套数为16707套。（详见附表）
从以上表格，我们可以得到买房信息：深圳下半年住宅、公寓、写字楼都有的选，住宅供应是公寓的2.7倍多，购房者这下可以好好的货比三家，慢慢挑选啦！
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6月126个新盘在售 均价2.4万起
5月即将过去，6月的深圳楼市新房供应情况到底如何？
昨天（5月29日），深圳中原研究中心发布《2020年6月深圳在售楼盘+潜在计划入市项目》表单。
文君发现，当月共有126个新盘在售，位于南山区的深圳湾一号公寓最贵，卖到27万/㎡，坪山区的深圳国际影视文化城公寓价格，均价2.4万/㎡。
下面，来看下各区在售新盘情况：
宝 安 区
南 山 区
光 明 区
福 田 区
龙 华 区
啊
罗 湖 区
龙 岗 区
盐 田 区
坪 山 区
大 鹏 新 区
文君看到6月深圳计划入市有19个楼盘，而5月份只有11个。足以见得，6月深圳楼市或迎来推盘高潮。
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明日线上公开选房 公寓均价9.7万
下面，文君就从6月深圳计划入市项目中挑选8个受关注的楼盘，来具体了解下这些项目基本信息。
1仁恒芯梦公园
仁恒芯梦公园占地面积43968.88㎡，总建筑面积303445.72㎡，是集商务公寓、高端办公、大型商业街区于一身的大型综合体项目。
项目位置：宝安新桥街道沙井东环路与上南大街交汇处
主推户型：建面30-39㎡公寓
参考均价：暂定，周边均价39100元/m²
项目动态：5月30日营销中心开放
其他信息：项目位于沙井核心地段，区位前景可期。但是目前片区整体居住环境较差、多以为厂房、农民房为主，社区档次低。
2大悦城天玺壹号
大悦城天玺壹号占地约12.5万㎡，总建筑面积约78.5万㎡，将打造成含200米地标写字楼、商业品牌购物中心、高端公寓、精品住宅、9年制学校等配套齐全的综合性、国际化的城市综合体！
项目位置：宝中新安片区，接驳5号线灵芝地铁站及12号线（在建中）
主推户型：住宅83-224㎡2居-4居；天玺公馆83㎡两房、129㎡三房公寓产品
参考均价：待定，周边均价70196元/㎡
项目动态：预计近期公寓开盘
其他信息：项目自带大型商业，无缝接驳地铁口、生活配套成熟。但是周边老社区多，人群复杂，道路比较拥挤。
3宝能城市公馆
宝能公馆V-HOUSE共有2栋28层楼体相连，产品为建筑面积为73-140㎡1-2房，非毛坯交付，由2栋28层楼体组成，面积为73-140㎡，共437套。V-HOUSE，区别于一般以居住、商务接待为核心功能的公寓产品，首次提出“全配置空间”的理念。
项目位置：深圳市福田区香蜜湖传统豪宅片区、红荔西路与农林路交汇处。
主推户型：建面约73-98㎡一房一厅公寓
参考均价：待定，周边均价125473元/m²
项目动态：5月30日顺销开盘
其他信息：项目北邻高端购物中心—深国投广场、山姆会员店及深圳儿童公园，南为车公庙CBD商业区、西望深圳湾海景、享园博园生态公园，畅享深圳中心区纯熟生活圈。但是项目位于高速出口，噪音污染严重。
4深物业金领
深物业金领一共3座150米高的超高层，A座为公寓、B、C两座为住宅。滨河大道沿线北向景观，占地1.25万㎡，总建筑面积约18万3㎡，总户数1766户。项目C座700余套约65平米新品即将入市，目前样板房已经开放。
项目位置：福田区滨河大道与福田南路交汇处
主推户型：建面65平米2房住宅
参考均价：待定，周边均价82399元/m²
项目动态：近期开盘
其他信息：项目北面紧邻深圳市中心公园，南面有双口岸，2公里范围内聚集了如福田中心区CBD、福田区政府、华强北商圈、中医院等市政、产业类资源，生活便利程度较高。但项目紧邻滨河大道，临路单位可能会受到一定的噪音影响。
5勤诚达正大城
勤诚达正大城总建面87万㎡，分四期开发，住宅约48.5万㎡（保障房6.3万㎡），商业、商办及酒店约4.8万㎡，地下商业面积约3万㎡，商务公寓约2.1万㎡，公共配套设施约2.1万㎡，并含有2所12班制幼儿园及公交首末站，九年制学校和城市公园等设施，容积率5.0，住宅总户数约5000户，毛坯交楼。
项目位置：光明区光侨路与松白路的东南侧
主推户型：建面66-110㎡2-4房住宅
参考均价：41500元/m²
项目动态：新品近期开盘
其他信息：项目周边商业配套不算发达，但基本能满足日常需求，自身配建约8万㎡集中式商业，周边已有佳联华购物广场、长圳综合市场及鹏森海纳中心等小型低档次商业。项目距离最近的地铁站点为在建6号线“长圳站”约2公里，步行至地铁站距离稍远，日常轨道交通出行不方便。
6恒裕深圳湾
恒裕深圳湾占地面积约2.5万㎡，建设面积约1.5万㎡，总建面约41万㎡，三栋超高层建筑以及下沉式商业组成，其中写字楼高度约310m，公寓高度约255m，集超甲级写字楼，公寓，都会商业等业态于一体。
项目位置：南山后海滨路与创业路交汇处东北角
主推户型：建面63-582㎡公寓
参考均价：15.3万/㎡，单价20.1万/㎡
项目动态：近期开盘
其他信息：项目位于深圳湾后海总部基地，后海滨路和海德一道交汇处的南面，与枢纽级地铁站后海站相邻。通过地铁，半个之内可触达深圳机场、前海、福田中心区等深圳其它重要片区。
7招商·领尚公馆
招商·领尚公馆（招商前海经贸中心），是总建面500万㎡的招商前海湾的一部分，紧邻地铁5号线延长线铁路公园站、妈湾站，是招商前海湾启动区一期公寓。自带约6000㎡商业，规划超市、主题餐饮等业态。
项目位置：前海妈湾十九单元01街坊
主推户型：建面约41、63、92㎡1-3房商务公寓
参考价格：总价约300万起，公寓714套，均价约9.7万/㎡；商业18套，均价约14万/㎡。
项目动态：今日（5月30日）启动认筹，诚意金30万/套。759套房源将采用线上选房方式，明日（5月31日11：00-12：00）面向社会公开发售。
其他信息：招商前海·领尚公馆，由前海管理局和招商局集团在前海妈湾片区开发建设的公寓项目，建面约3.87万㎡，约41-63-92㎡精装户型，配套有综合商业、丝路长廊（绿轴公园）、泳池等，紧邻荟同学校与地铁站，但目前周边配套有待完善。
8皇庭世茂裕玺
皇庭世茂裕玺规划为5栋100米商座塔楼和3层地下室，加上底层商业裙房总面积约为10.9万㎡。 其中A 座、B 座、C 座为商务公寓塔楼，D 座、E 座为回迁住宅塔楼。也就是说，项目只有A、B、C三座商务公寓可出售，另外的D、E两座住宅楼均为回迁房。
项目位置：福田梅林街道梅林路与梅华路交汇处
主推户型：建面120-250平商务公寓
参考均价：待定，周边均价 92195元/m²
项目动态：近期开盘
其他信息：项目莲花山公园、福田中心区，北大医院、儿童医院、图书馆、音乐厅、中心书城、购物公园等，享福田中心资源。周
边农民房和老旧社区较多，整体环境有待提升。
部分数据信息来源：深圳中原研究中心、深圳住建局、网络等
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文君言2020-05-30 14:05:02
