楼盘分析
1环境分析
益田村,位于深圳市福田区福强路。
益田村是福田南区的公务员小区,也是深圳数一数二的大型住宅小区,其中包括6个幼儿园、3所小学、1所初中、1所高中。
小区环境优雅,因其内多种芒果树和菠萝蜜,益田村也有“果园小区”之称。
社区内有自带露天泳池、网球场、篮球场,还有夜间整个社区最热闹的益田中心广场。
2户型介绍益田村共108栋,其中有81栋多层,6栋小高层,21栋高层。户型都很方正,是标准的居住设计,简约朴素,居住舒适感很强。主打户型是77-86平的三房户型,适合一般家庭的居住选择。此外有部分2房、4房,和少许5房户型。
3楼盘分析
优势:
1.户型以三房为主,适合家庭居住选择。
2.福田的大型居住区之一,自住率高,出租占比低。
3.小区内配套充足,泳池、球场、广场、儿童娱乐室。
4.周边生活气息浓厚,日常生活配套一应俱全。
抗性:
1.小区车位比较紧张。
2.多层/小高层1996年入伙,高层2002年入伙,楼龄较旧。
3.是早期的开放型社区,安保水平一般。
4.居住人数多,比较密集。
周边配套介绍
教育配套
小学:益田小学
初中:第三高级中学
交通配套
地铁方面:
距离4号线益田站约200米;
公交方面:
最近大站是距离100米的益田村站
4路;26路;71路;80路;339路;362路;377路;
b685路;
m103路;m120路;m137路;m347路;m433路;m441路;m453路;m500路。
生活配套
商业配套:
CTMall;
岁宝百货;
中港城购物广场。
景观配套:
皇岗公园;
福田红树林生态公园。