楼评 | 3房户型+南二外学区，首选自住学区房

楼盘分析

1环境分析

天海花园位于南山后海大道粤琴一路22号。

小区的居住环境和条件虽不及周边楼盘的档次，但也正是因为这个原因，天海花园成为了南二外学区，90平米以上三房的上车选择。

2户型介绍小区主推89-93平居家三房，以及110平大三房。板楼结构，南北通透，客厅出阳台，整体格局方正，实用率很高。

3楼盘分析

优势：

1.南二外海德学校，南山区排名前列。

2.楼间距宽，且容积率低，十分宜居。

3.户型全部为3房，适合家庭居住选择。

4.同学区楼盘中价格相对较低，更易上车。

抗性：

1.楼龄高，是1996年建成的老小区。

2.没有地下车库，车位紧张。

3.社区外观老旧。

4.绿化率较低。

周边配套介绍

教育配套

小学：北师大南山附属小学

初中：南二外海德学校初中部

交通配套

地铁方面：

距离2号线登良站约500米；

公交方面：

最近大站是距离250米的创业路东站

19路;229路; 

b605路; 

m201路;m299路;m430路;m467路;m483路;m539路;

n8路

生活配套

商业配套：

深圳湾万象城；

保利文化广场；

海岸城；

南山书城。

景观配套：

深圳人才公园。