西丽地铁口花园社区，享醇熟商圈，览一线山景

南国丽城花园位于南山区留仙大道和沿河路交汇处西北侧，是深圳市闽泰房地产开发有限公司建设的中型花园社区。小区开发于2003年，占地约4.4万平，建筑面积20万平，为大沙河沿河物业。

小区概况

小区内共有16座高层和小高层塔楼，南侧高层可看一线塘朗山风景。共有1207户，但车位仅780个，不是很充足。户型产品多样，覆盖78-132平2-4房，主力户型为78平两房和91-120平三房。

小区大部分楼栋朝南，少部分楼栋朝北。户型方正实用，部分单位增送入户花园，使用率高。78两房户型客厅出阳台，客厅和餐厅形成直厅，通风良好。有的三室户型卧室朝南，带有落地大凸窗，居住舒适。

南国丽城虽然临近留仙大道，内部环境还是很安静的。小区采用人车分流设计，绿化覆盖率达40%，容积率3.34，居住体验较为舒适。配套设施完善，社区内设有带泳池、健身器材、儿童游乐设施等公共配套，自带有一所南国丽城幼儿园，很适合家中有儿童的家庭。

周边概况

交通

小区距离西丽地铁站距离不到200米，是名副其实的地铁口物业。西丽地铁站有地铁7号线和5号线交汇，附近两公里规划有西丽高铁交通枢纽。若选择驾车出行，顺着沙河西路往南可上北环大道、深南大道，顺着留仙大道往东即可上南坪快速，去往各个区域都很方便。

商业

从小区西门出来即是西丽天虹商场，经人行天桥过往留仙大道对侧为西丽北路步行街，餐饮、购物和电影院一应俱全，满足日常购物所需，生活氛围浓厚。

沿留仙大道向西约700米可达大学城地铁站D口，现D口上盖有益田·假日里购物广场。益田假日里建面约5w平，秉承益田集团独创的“三新理念”，成就中国24O2O潮圣地，引领西丽片区消费升级，打造西丽片区商业新标杆。

益田·假日里（来源：官网）

教育

教育资源方面，除了小区内自带的幼儿园，南国丽城小学学区划入西丽小学，中学划入丽湖实验学校初中部。西丽小学占地约2.7万平，共有48个教学班，是南山区规模较大的一所公办小学，先后通过了“广东省一级学校”、 “广东省现代教育技术实验学校”和“教育现代化示范学校”等专项评估。

西丽小学（来源：查查吧）

片区

休闲配套方面，小区临近塘朗山，东侧即为玖祥公园，附近三公里内还有西丽野生动物园和西丽水库。附近约700米有南方科技大学医院，周边配套成熟。

南方科技大学医院（来源：官网）

西丽片区绿化覆盖率高，拥有塘朗山、西丽水库等自然资源，整体建筑和人口密度较低，环境舒适，较为宜居。汇集了南方科技大学、清华研究生院、北大研究生院等多所高等院校，人文气息浓厚，但却难以接收南山区高新区域产业辐射发展，具有一定局限性。近几年随着片区多个新盘的建起，片区的潜力正在被激发。

结语

小区户型产品多样，满足不同人群的需求。高拓展率户型设计，有的单位还有增送面积，性价比较高。小区带有高绿化，容积率低，从居住体验来看是比较舒适的。临近留仙大道的南侧单位高层可以看到塘朗山山景，但同时也会有一定的噪声困扰。

社区周边配套成熟，教育、商业、休闲和医疗等方面一应俱全。片区内拥有优质的居住环境，但发展略有欠缺，周边还有城中村待改造。长远来看，随着西丽湖国际科教城规划的逐渐落地、西丽轨道交通的建设和商业配套的成熟，片区价值也将得到市场的进一步认可。