楼盘分析
1环境分析
皇庭世纪花园位于福田区益田路3006号。
皇庭世纪花园与CBD会展，Cocopark购物公园相邻，是一个中型高层社区。
小区有两层花园，一层地面花园与一层空中花园。
地面花园带很大的泳池、网球场、儿童乐园，空中花园设有活动室。
2户型介绍
小区分为1-9栋，户型有40平的1房到123平的3+1房。
3梯8户，主推小户型楼盘，户型方正实用。
户型面对刚需客户，45平1房是主力户型，123平的三房为的改善户型。
3楼盘分析
优势：
1.社区生活配套丰富。
2.近石厦地铁站，3、7号线换乘，出行方便。
3.小区户型面积小，总价低，适合刚需选择。
4.地段优势高，临近福田CBD、会展中心。
抗性：
1.小区户数多，车位比较紧张。
2.6、7、8、9四栋楼临近益田路，有一定噪音影响。
3.小区内租客占比较多，人员较杂。
4.所属学区水平一般。
周边配套介绍
教育配套
小学：皇岗小学；
初中：皇岗中学。
交通配套
地铁方面：
距离7号线皇岗村站400米；
距离3、7号线石厦站500米；
生活配套
商业配套：
星河cocopark；
华润万家；
天虹商场。
生活配套：
皇岗公园；
深圳高尔夫俱乐部；
深圳会展中心；
医疗配套：
福田区妇幼保健院
中原大咖2020-06-19 17:41:50
