开 盘 信 息
上周共有四项目开盘，分别为：
清林半山花园（2020.06.20开盘）
星都梅沙天邸（2020.06.21开盘）
恒大锦苑（2020.06.21开盘）
欢乐港湾海府一号（2020.06.19开盘）
清林半山花园
06/11
6月11日取得预售，共备案611套75-263㎡住宅，推售约246套89-145㎡3-5房住宅，备案均价3.95万/㎡。
06/20
6月19日内部认购，20日于营销中心正式开盘，开盘98折*97折，毛坯交付。
▲清林半山花园效果图
客 户 情 况
清林半山花园
1.位置：龙岗区龙岗街道五联社区五清路以北
2.价格：均价约3.95万/㎡
客户来源：
以五联周边客户及中心城客户为主，置业目的以自住为主
主要关注点：
1、项目居住环境好，生态资源优渥；2、户型方正，使用率高；3、双阳台、户户朝南
主要抗性：
1、位置较偏；2、背靠高速，噪音影响
▲清林半山花园位置图
星都梅沙天邸
06/12
6月12日取得预售，共备案409套建面约60-145㎡，均价约5.98万/㎡，单价区间在5.5-6.5万/㎡，总价区间在378-912/套。
06/21
6月21日在营销中心开盘，开盘99折*99折，精装交付。
▲星都梅沙天邸效果图
客 户 情 况
星都梅沙天邸
1.位置：盐田区大梅沙京基洲际度假酒店对面
2.价格：均价约5.98万/㎡
客户来源：
以罗湖、福田客户为主
主要关注点：
1、项目居住环境好，200米亲海距离；2、梅沙片区在售住宅；3、配套完善，娱乐丰富，周边东部华侨城/大小梅沙/奥特莱斯等应有尽有
主要抗性：
1、距离地铁站较远；2、远离市中心区，交通时常拥堵
▲星都梅沙天邸位置图
恒大锦苑
06/11
6月11日取得预售，共备案755套建面约70-120㎡2-5房住宅，均价3.95万/㎡，单价区间约3.75-4.14万/㎡，总价区间270-478万/套。
06/21
6月21日在营销中心开盘，线上选房，开盘99折*99折，毛坯交付。
▲恒大锦苑效果图
客 户 情 况
恒大锦苑
1.位置：深圳市龙岗区龙西中路和清友路交汇处东南角
2.价格：均价约3.95万/㎡
客户来源：
以龙岗客户为主
主要关注点：
1、学区为华中师范大学龙园学校；2、恒大品牌，金碧物业；3、户型使用率较高
主要抗性：
1、距离地铁站较远；2、周边以工业区为主，生活配套不完善
▲恒大锦苑位置图
欢乐港湾海府一号
06/18
6月18日取得预售，其中商业性办公备案223套，建面约32-302㎡，均价11.2万/㎡，单价区间约7.5-16.6万/㎡，总价区间在285-4245万/套。商业备案49套，建面约33-112㎡，均价约29.8万/㎡，单价区间在22-35万/㎡，总价区间在1124-2470万/套。
06/19
6月19日在营销中心开盘。
▲欢乐港湾海府一号效果图
客 户 情 况
欢乐港湾海府一号
1.位置：宝安中心区海澜路与宝华路交汇处
2.价格：均价约11.2万/㎡/㎡
主要关注点：
1、位置优越，坐拥前海湾前沿，背靠宝安区政府；2、交通便利，紧靠临海站地铁口
▲欢乐港湾海府一号位置图
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中原大咖2020-06-23 21:05:43
