深圳中原研究中心-楼市一周报(2020年第27周)
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宏 观 点 评
NEWS
国家统计局公布6月PMI
[国家统计局公布6月PMI]
[央行:7月1日起下调再贷款、再贴现利率0.25个百分点]
[惠州普通住房标准调整]
[杭州楼市新政:人才优先购房限售5年 加大“无房家庭”倾斜力度]
[东莞:房价限涨幅限精装修造价上限 禁捂盘与内部转名]
近期,部分城市楼市回暖明显,临深热点城市出现楼市较热,房价上涨明显的情况。惠州于上周上调普通住房标准,类似去年深圳调整豪宅标准政策,对于部分商品房的交易税费有一定程度降低。东莞出台调控政策,主要方面有:加快新房入市增加供应以缓解供需矛盾,稳定房价;加强新房价格指导以及重启限价等政策直接限定新房房价上涨幅度,精准抑制房价过快上涨。政策整体来说调控力度较大,对于投机炒房行为有一定打击作用,能稳预期、稳房价,促进东莞楼市平稳健康地发展。
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土 地 成 交
上周共计2宗位于光明区的工业用地成交,另外有1宗位于深汕合作区的居住用地以及1宗位于坪山区的工业用地挂牌。
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批 售 情 况
上周有三项目获批,启迪协信科技园为现售项目。
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开 盘 监 测
上周一项目入市。
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一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周新房住宅共成交827套,环比↑36.7%;面积共计81089.57平,环比↑34.0%。
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一 手 住 宅 成 交 10
(6.29-7.05)
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二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅成交2310套,环比↑7.39%;成交面积197681平,环比↑7.54%;
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一 二 手 月 度 走 势
6月,深圳全市一手住宅成交3343套,二手住宅成交10594套。
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一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业成交163套,面积为9247平,套数环比↓16.0%,面积环比↓15.6%。
上周一手办公成交65套,面积为3615平,套数环比↓4.4%,面积环比↓19.1%。
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二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业成交85套,面积为6311平,套数环比↑32.8%,面积环比↑21.7%。
上周二手办公成交12套,面积为1429平,套数环比↓20.0%,面积环比↑5.9%。
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中 原 经 理 指 数
本周经理人指数为73.54%。
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报 价 指 数
2020年第27周深圳中原报价指数录得63.06%。
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各 区 报 价 和 报 价 调 整 指 数
14各 片 区 业 主 报 价 跌 幅 榜
6.28-7.04
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市 场 预 期