开盘简报 | 3项目开盘，前海、沙井各有新品入市

开 盘 信 息

上周共有三项目开盘，分别为：

前海嘉里中心（2020.07.16开盘）

今日香沙御景园（2020.07.15开盘）

仁恒芯梦公园（2020.07.19开盘）

前海嘉里中心

07/14

7月14日取得预售，共备案264套58-120㎡商务公寓，备案均价9.76万/㎡，备案单价区间在9.1-10.5万/㎡，备案总价区间在546-1169万/套。

07/16

7月16日9：00-9：30诚意登记客户正式线上选房；7月16日10：30-18：00前往福田嘉里建设广场签订认购书。

▲前海嘉里中心效果图

客 户 情 况

前海嘉里中心

1.位置：南山前海片区前湾一路与临海大道交汇处。

2.价格：9.76万/㎡，另收精装费1.5万/平。

客户来源：

主要以福田、南山客户为主。

主要关注点：

1、前海湾首排，大湾区核心，一线海景；

2、整体面积较小，入手门槛低；

3、价格较为便宜，周边卓越前海壹号均价约14万；

4、性价比高，一二手价格倒挂，壹成二手房买方实付均价7.6-7.8万。

▲前海嘉里中心位置图

今日香沙御景园

07/07

7月7日取得预售，备案共2148套住宅、商务公寓、商业三种类型产品。其中住宅产品762套，户型建面约80-218㎡，均价约3.7万/㎡，商务公寓，位于3栋ABC，共1128套，户型建面约29-57㎡，均价约2.92万/㎡。

07/15

7月15日线上选房，推售762套住宅产品。所有房源减1万元（家电基金名义），按揭付款，90㎡以下，7天准签折扣0.995；90㎡以上，7天准签折扣0.993、一次性付款，7天准签折扣0.99，15天准签折扣0.995

▲今日香沙御景园效果图

客 户 情 况

今日香沙御景园

1.位置：坪地龙岗大道坪西村天桥右侧

2.价格：3.68万/㎡

主要关注点：

1、距离地铁3号线延长线（规划中）800米；

2、自带大体量商业，商业氛围浓厚；

3、周边香沙公园、龙岗河湿地公园、松子坑森林公园三大公园，享1800万㎡生态资源

主要抗性：

区域旧改项目多，周边以厂房、老旧小区为主，整体居住环境尚有待改善

▲今日香沙御景园位置图

仁恒芯梦公园

07/17

7月17日取得预售，共备案1142套30-39㎡商务公寓，备案均价4.6万/㎡；商业备案94套，39-278平，均价8.5万/㎡ 。

07/19

7月19日营销中心开盘。

▲仁恒芯梦公园效果图

客 户 情 况

仁恒芯梦公园

1.位置：宝安区新桥街道沙井东环路与上南大街交汇处

2.价格：4.6万/㎡

主要关注点：

1、地处宝安沙井，承接会展湾、大空港利好，为近期热点区域；

2、周边规划有18号线；

3、小户型低总价公寓；

4、周边旧改项目众多

主要抗性：

四周工厂密集，居住氛围尚有待改善

▲仁恒芯梦公园位置图