楼评 | 福田中心区，近3万平米绿化的石厦中学学区房

楼盘分析

1环境分析

中海华庭位于福田中心新洲路及福华路交汇处。

中海地产开发的高品质中型社区，位于中心区民田路与福华路交汇处。

地理位置优越，东门出门口过马路就是cocopark。

小区共8栋，由4栋小高层与4栋高层合围而成。小区划分为南北两区，采用了空中平台相连的设计，是南北两区连为一体。

扩大了绿化面积近30000平方米，种植精致花草树木，配合喷泉、观赏水池和流水瀑布，整个环境充满生机。

小区内有室外泳池、钢琴室、儿童游乐场、图书馆等应用场所。

2户型介绍

房子坐北朝南，面积段在84-227平米。

峰座32层2梯4户、台座29层东南看花园3梯6户、轩座12层小高层1梯4户。

高层三房的户型客厅有斜角不方正，高层两房主卧有斜角不方正。

3楼盘分析

优势：

1.石厦中学学区。

2.地理位置优越，处于福田中心区。

3.附近景观资源充足，生活配套丰富。

4.物业管理很专业。

5.绿化率高，社区内景观生活设施充足。

抗性：

1.部分楼盘户型不够方正。

2.小区车位很紧张。

3.小区楼龄较久。

4.所处地段繁华，有一定噪音影响。

周边配套介绍

教育配套

小学：福新小学；

初中：石厦学校。

交通配套

地铁方面：

距离1、3号线购物公园站约200米。

公交方面：

最近公交大站为卓越时代广场，距离500米。

3路;64路;316路;398路;

e10路;

m192路;m223路;m224路;m329路;m454路;m459路;m519路;

高峰专线29号;

高快巴士19路;高快巴士31路

生活配套

商业配套：

cocopark 、购物公园。

景观配套：

高尔夫球场；

福田紫薇公园；

市民广场。