塘朗山脚、地铁上盖，刚需上车西丽看过来

俊峰丽舍花园，位于南山区龙珠大道和龙珠七路交汇处北侧，紧邻7号线桃源村地铁站。建成于2004年。

小区概况

小区占地面积约4.4万平，有5栋18层高层住宅。总建面超16万平，其中住宅约12.3万平，共有1200余户。容积率为3，绿化覆盖率约46%。

5栋住宅基本都为两梯四户，面积段覆盖78-127平2-4房，以78-123平2-3房为主力户型，楼盘定位主要面向刚需人群。

左右滑动查看更多

小区内的户型基本方正实用，客厅出阳台，另有一个小的生活阳台，每个功能间的空间利用都合理。朝向以东南向居多，78平2房和107平3房朝向向北。朝北向的部分单位视野开阔，可看到塘朗山公园景观；南向看龙珠大道，临街单位有一定噪音污染。

内部环境

小区楼间距开阔，绿化覆盖率高，居住体验舒适。各种配套设施完善，5栋楼下设有自带的立德俊峰丽舍幼儿园，1栋楼下设有泳池，东门设有景观喷泉。

除此以外，小区内还设有健身器材和儿童游乐场所，丰富业主的业余生活。停车场设在地下，但停车位紧张，不足小区户数的二分之一。

小区外围带有商业，诸多商家入驻，人气旺盛，银行、药店、快餐、便利店等一应俱全，能够满足业主们日常生活所需。

周边配套交通

俊峰丽舍花园地理位置优越，交通便利。位于7号线桃源村地铁站C出口，名副其实的地铁上盖物业。

紧邻龙珠大道，小区门口有多个公交站台，公交路网发达；驾车向东行驶约600米经北环龙珠立交可上南坪快速和北环大道。

商业

除了自带的底商，小区附近无大型购物中心，距离最近的商场是桃源村内的岁宝百货，直线距离约200米。

稍远一点，周边三公里内有欧洲城、方大城和侨城坊·九方荟。欧洲城涉及面广，有宜家、香江家居、麦德龙等品牌，休闲娱乐购物好去处。

教育

小区小学被划入育才教育集团龙珠学校小学部学区范围，初中可选桃苑实验学校（初中部）、南山外国语学校（集团）桃园中学、育才教育集团龙珠学校初中部。

以往西丽片区的教育资源，在南山不算出众。但在南山教育集团化的大趋势下，南科大、深圳大学、南二外等优质学校都在西丽办学，未来西丽的中小学教育水平也有望持续提升。

结语

俊峰丽舍花园位于龙珠大道北侧、地铁7号线桃源村站地铁口，地理位置优越，交通出行方便。临街部分单位或有噪音影响。

小区户型覆盖78-127平2-4房，其中127平4房占比较少，楼盘定位偏向于刚需群体上车。小区容积率低、绿化率高，内部配套设施完善但车位不足。周边多为住宅小区，居住氛围纯粹。又紧邻塘朗山公园，环境宜人。总体而言很适合刚需群体上车。