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这个前海湾资产绝了!摩天轮+首排海景,引领下个10年前海红利!

爱住家投研圈 2020-09-11 15:11:04

属于深圳的摩天轮时代要来了。

随着海滨文化公园的开放,深圳迎来了一个全新打卡地标——湾区之光摩天轮,这个新地标一度刷屏了深圳居民的朋友圈,也助推前海宝中热度再次直线上升。

湾区之光摩天轮坐落在前海宝中,大湾区发展核心高地,将是前海湾区稀缺封面。现已经成为新一代的网红打卡热点,小红书上的热潮。

纵观国际一线都市,不少都具备摩天轮地标,如伦敦泰晤士河畔的伦敦眼、新加坡的飞行者摩天轮、拉斯维加斯的豪客摩天轮等,可以说摩天轮是不少国际一线城市对外的门面担当。

因此小编也非常好奇,湾区之光摩天轮对于前海湾的提升作用到底会达到何种高度?为此还去到了欢乐港湾内实探了一番。

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打卡湾区之光摩天轮,

一线临海的绝佳地标即将登场

作为拥有深圳巨型摩天轮的项目,欢乐港湾建设之初就已经备受期待。

欢乐港湾是华侨城斥资逾 100 亿元,重点打造的前海宝中城市地标,其中包括海滨文化公园、湾区之光摩天轮、湾区之声演艺中心、街区商业、JW 万豪酒店光之翼、前海湾景资产海府一号等。

业态聚集之多,欢乐港湾一旦开发完毕,将是人流聚集的潮流胜地,也给前海宝中奠定更好的城市生活配套。

目前欢乐港湾已经显示出了优越的人流聚集能力。

8月23日,欢乐港湾繁星音乐节在海滨文化公园庆典广场启动,同期还开放主题灯光水秀及音乐喷泉、繁星市集、第七届插画双年展,开园系列活动一直持续到国庆,至今每晚都人气爆棚,前海湾的繁华开始兑现。

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值得一提的是,由于海滨文化公园的开放,之前只能远远观看的湾区之光摩天轮,终于能够进到园内近距离欣赏了。

湾区之光摩天轮高128米,巨大的身形立于前海湾,未来开放乘坐,可于高空中俯瞰前海的盛景。

而且摩天轮设有定制VIP 轿厢、婚礼轿厢、美食轿厢等主题轿厢,每个轿厢面积达16.8㎡,可容纳25人,完全可以在摩天轮上开个小派对。

不过摩天轮预计在年底才能开放乘坐,现在也只能先在公园里饱饱眼福。

小编实探下来,感受到湾区之光摩天轮的出现,对于前海其实起到一个很重要的划时代意义

前海的地标群不少,扑面而来的现代化气息也很强,但是统一望去皆是以银灰色、玻璃幕墙的写字楼群为主,略显单调。缺乏一个能让整个片区突出的显著地标,一个向外输出的名片,摩天轮的出现则填补了这个空白。

前海地标群和湾区之光摩天轮共谱前海湾画卷,更加凸显出了区域国际一流湾区的定位。

深圳地标不断轮变,但每一座地标的崛起皆是城市最精华地段的表现,欢乐港湾也不例外。

欢乐港湾所在的地理位置与前海共享一片海岸线资源,而且还是一线海景,前方无任何遮挡物,直接亲临海岸线,可以说占据了前海湾的。

环绕前海湾的宝中、前湾、桂湾、妈湾等四大片区,是未来前海携手共进的领军片区。而且现在宝中与前海发展,已经密不可分,互惠优势明显。

2

前海喜迎“大礼包”,

揭开下个10年前海2.0时代序幕

其实今年既是深圳40周年纪念,也是前海10周年纪念。

外界对于深圳的“大礼包”猜测不断,但却迟迟没有等到。不过10周年的前海却迎来了属于自己的“大礼包”。

8月26日,经济特区与前海“生日”当天,深圳市人大常委会表决通过了两部有关前海的特区法规。

分别是《深圳经济特区前海蛇口自由贸易试验片区条例》和《深圳经济特区前海深港现代服务业合作区条例》,将于今年10月1日起实施。

两大法规关键内容,包含有:拟取消港澳企业准入限制、赋予前海管理局更大的自主权、建设创新特别合作区为产业创新开路等等。

市人大常委会听取相关立法说明及审议报告

早前,前海10年成果发布,有这样一组数据:前海合作区累计新增注册企业17.3万家,增加值达2288.9亿元,推出制度创新成果573项、100多项惠港利港政策,实际利用港资203亿美元。

成绩已经很亮眼,但是在两部法规实施后,企业、人才还将会不断吸引过来,价值的天花板还将不断上升。

立法先行,前海下个10年的序幕已经掀开。但是如何抓住下个10年,前海2.0的机遇?

目前的前海只有15平方公里的土地,发展空间面临瓶颈,扩容不仅是前海,也是深圳翘首以盼的事情。

自去年扩容方案上报后,“怎么扩、往哪扩”迟迟没有拍下板来,不过在《广东省开发区总体发展规划(2020-2035 年)》中,对于扩容指明了建议方向。

未来的前海,或许将向着宝中,沿宝安滨海沿线一路向北扩充,面积由初始的15平方公里,扩大到超百平方公里以上,前海2.0时代或将不远就能浮现眼前。

前海合作区连片扩区示意,具体范围以政府公布为准

而且《规划》还提到“在新扩区实施前海有关政策支持”。

这意味着,刚刚通过的前海两大法规虽然以现合作区、自贸区为主体,但是也隐藏着对扩容片区的利好,或许不久将新扩片区也能享受等同前海的开放政策,价值也将会飞速增长

在前海2.0时代,不包含原前海15平方公里的土地,前海最值得置业的价值高地非宝中莫属。

之所以如此说,主要是因为以下原因:

首先宝中与前海地理位置相近,还紧邻大铲湾,占据前海湾C位;

其次大铲湾规划了腾讯科技岛,更多的企业精英将会引流到更有居住气息的宝中;

最后宝中的价值已经率先兑现,部分的物业价格更是跑赢了前海。

前海2.0时代,不管是从区位优势,还是价值兑现,宝中都是稳居梯队。

而且地标所在,就是价值所在。有欢乐港湾地标配套的吸引,片区的人才、企业也将更加活跃入驻,聚集更多财富。

同时宝中与桂湾、前湾、妈湾并肩环绕占据前海湾,拥有深圳中心稀缺、且最有价值的城市自然资源之一,海景资源。这也为区域物业提供更多的想象空间。

3

媲美烟花房的摩天轮房,

海府一号首排海景资产压轴亮相

去年深圳湾一场烟花,把深圳湾豪宅划分了等级,能看到毫无遮挡的烟花,才是深圳湾价值的物业,价值可达25-30万/平。

未来前海2.0时代,前海湾划分物业价值高低因素,除考核一线海景视野外,还有地标巨型摩天轮。媲美深圳湾烟花房的将是前海湾摩天轮房!

小编实地打卡过后,真的由衷感觉到湾区之光摩天轮将是任何区域都不可复制的存在。

因为它的地段价值很特殊,是大湾区和示范区发展中的战略要地,深圳甚至都很难拿出同样价值的地块出来。

海府一号作为欢乐港湾中的可售物业项目,拥有等同于摩天轮的地段价值,能够最近距离拥抱摩天轮和前海湾海景,是最为纯碎的摩天轮房。

所以前海下个10年,建议重点看好这里!

项目是整个前海湾沿岸朝南的海景物业,这个决定了项目景观的稀缺性。

环前海湾的其他项目均朝西瞰海,西晒严重,只有上午能瞰海。海府一号坐北朝南,全天候观海视野都会比较舒适。

而且项目避开前海林立的摩天高楼,与 27 万㎡海滨文化公园共生。窗外就能看到雄立的摩天轮,是真正优质的摩天轮资产,和深圳湾的一线烟花房有得一拼。

最重要的是海府一号享有开放的景观视野,项目前方是公园与商业,未来不会受到新的建筑物遮挡,景观,价值凸显。

依托欢乐港湾,海府一号未来可享受到优质成熟的公共配套。

楼下即公园和商业,近在咫尺,而且商业、摩天轮预计今年年底开放运营。湾区之声演艺中心,也将在明年启动首演,欢乐港湾的价值正在加速兑现。

作为城市中心的项目,海府一号交通也尤为便捷,是地铁5号线及28 号线双地铁上盖物业,5号线临海站已经开通。

仅仅只在欢乐港湾内,居住在海府一号,生活中的亲子玩乐、休闲漫步、购物消费等都能够得到一站式的解决。

目前海府一号二期220-280㎡前海湾海景资产正在推售中,这也是海府一号的压轴作品。

同时,欢乐港湾可售商业——35-70㎡港湾里金铺,也因地段"硬核"、商业氛围浓厚、客群基础优质而倍显稀缺。

随着公园开放、摩天轮及东岸商业在年底营业,海府一号·港湾里目前在售的46套底商,置于湾区人流汇聚之地,蕴藏巨大的商业机遇。其层高5.1米,通燃气及上下水,满足餐饮需求,方正实用,并由华侨城运营“养熟”,值得投资者关注。

欢乐港湾海府一号占据大前海的中心,资产价值的上升空间是尤为宽阔的。抓住下一波前海红利,这里千万不能错过了。

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