深圳中原研究中心-楼市一周报(2020年第36周)
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宏 观 点 评
NEWS
8月PMI公布
[8月PMI公布]
[深圳:地铁延至莞惠建设时间定了!国家批复交通强国试点]
[深圳:发布稳租金政策]
[深圳:大鹏新区今年增补7个重大项目]
[杭州:颁布新政 涉无房家庭认定标准、限购要求等]
[沈阳:禁止首付分期,二套首付升至50%]
8月底至9月初,部分城市陆续收紧楼市政策,其中调控力度较大的包括江苏无锡、杭州及沈阳。杭州新政主要打击通过假离婚等行为获取购房资格,对于摇号倾斜的房源做了限售规定;无锡与沈阳均对二手房转让免税年限进行了调整延长,以及提高二手房首付比例。从政策趋势来看,在住建部、央行等部门不断“房住不炒”、“三稳”的前提下,预计下半年楼市较热的城市会陆续出台较为果断严厉的措施。
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土 地 成 交
上周共计1宗工业用地成交。
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批 售 情 况
上周有五项目获批,大运片区佳兆业时代大厦具体信息尚待公布。
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开 盘 监 测
上周两项目入市。
上周只有一住宅项目开盘,开盘售罄,去化100%。
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一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周新房住宅共成交962套,环比↑28.6%;面积共计95624平,环比↑26.4%。
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一 手 住 宅 成 交 10
(8.31-9.06)
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二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅成交1849套,环比↓21.0%;成交面积165861平,环比↓19.0%;
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一 二 手 月 度 走 势
8月,深圳全市一手住宅成交4076套,二手住宅成交11322套。
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一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业成交347套,面积为20915平,套数环比↓24.2%,面积环比↓19.1%。
上周一手办公成交139套,面积为8938平,套数环比↑31.1%,面积环比↑29.4%。
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二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业成交126套,面积为8649平,套数环比↑31.3%,面积环比↑48.7%。
上周二手办公成交22套,面积为2716平,套数环比↓29.0%,面积环比↓8.1%。
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中 原 经 理 指 数
本周经理人指数为60.70%。
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报 价 指 数
2020年第36周深圳中原报价指数录得58.80%。
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各 区 报 价 和 报 价 调 整 指 数
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各 片 区 业 主 报 价 跌 幅 榜
8.30-9.05
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市 场 预 期