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楼评 | 红山地铁上盖物业,自带7万平购物中心

中原大咖 2020-09-16 14:10:32

楼盘分析

1环境分析

中航天逸花园位于龙华区民治街道人民路与龙腾大道交汇处东。

中航天逸位于深圳龙华新区,人民路与腾龙路交汇处东侧。中航天逸用地面积超过5万平方米,计容建筑面积24万平方米。

主要建筑类型为城市品质住宅和九方购物中心,其中购物中心面积超过7万平方米,住宅面积约17万平方米。

楼盘共分为A、B两区,共8栋。小区花园分A、B区,A区1至3楼是自带的九方商业,4楼空中花园,5楼起住宅,B区1楼和2楼部分是商业的停车场,部分是2楼空中花园,部分是3楼空中花园,B2栋3楼起住宅,B1栋和B3栋是4楼起住宅。

小区自带空中花园,AB区中间有一个800平的大泳池,儿童滑梯、健身器材等娱乐设施充足。

2户型介绍

A栋共5栋,主要是75平米的2房与89平米的3房;

B栋共3栋,主要为双证大面积4房。

户型方正都设计了阳台。2、3房户型房间设计匀称,动静分离,客厅长度贯穿整个房子。

154-175的大户型双拼设计目前是硬伤,未来看深圳会不会出台政策。

3楼盘分析

优势:

1.周边商业配套充足,楼下就是四层九方购物中心。

2.距离深圳北站近。

3.楼盘质量高,顶楼有隔热层,每个楼栋都有隔音设施和防潮措施。

4.社区停车位充足,人车分流。

抗性:

1.小区靠近地铁一侧会有噪音。

2.大户型为双拼户型。

3.房屋总价比较高,基本都超过750万。

4.对面在建玖悦台,有一定影响。

周边配套介绍

教育配套

小学:龙华实验学校,民顺小学-民治集团北校区-教科院附属实验-龙华实验-深高北大学区;

初中:龙华区实验学校,龙华高级中学初中部,民治中学-教科院附属实验-龙华实验-深高北大学区。

交通配套

地铁方面

距离4、6号线红山站600

公交方面

最近公交大站为腾龙路口站,距离300米

e9路; m122路; m130路; m352路; m365路

生活配套

商业配套

九方购物mall;

华润万家;

沃尔玛;

鹏润达环球贸易广场;

龙光6979。

景观配套

深圳德逸公园;

阳台山森林公园。

医疗配套

龙华区人民医院;

深圳仁合医院。

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