楼评 | 红山地铁上盖物业，自带7万平购物中心

楼盘分析

1环境分析

中航天逸花园位于龙华区民治街道人民路与龙腾大道交汇处东。

中航天逸位于深圳龙华新区，人民路与腾龙路交汇处东侧。中航天逸用地面积超过5万平方米，计容建筑面积24万平方米。

主要建筑类型为城市品质住宅和九方购物中心，其中购物中心面积超过7万平方米，住宅面积约17万平方米。

楼盘共分为A、B两区，共8栋。小区花园分A、B区，A区1至3楼是自带的九方商业，4楼空中花园，5楼起住宅，B区1楼和2楼部分是商业的停车场，部分是2楼空中花园，部分是3楼空中花园，B2栋3楼起住宅，B1栋和B3栋是4楼起住宅。

小区自带空中花园，AB区中间有一个800平的大泳池，儿童滑梯、健身器材等娱乐设施充足。

2户型介绍

A栋共5栋，主要是75平米的2房与89平米的3房；

B栋共3栋，主要为双证大面积4房。

户型方正都设计了阳台。2、3房户型房间设计匀称，动静分离，客厅长度贯穿整个房子。

154-175的大户型双拼设计目前是硬伤，未来看深圳会不会出台政策。

3楼盘分析

优势：

1.周边商业配套充足，楼下就是四层九方购物中心。

2.距离深圳北站近。

3.楼盘质量高，顶楼有隔热层，每个楼栋都有隔音设施和防潮措施。

4.社区停车位充足，人车分流。

抗性：

1.小区靠近地铁一侧会有噪音。

2.大户型为双拼户型。

3.房屋总价比较高，基本都超过750万。

4.对面在建玖悦台，有一定影响。

周边配套介绍

教育配套

小学：龙华实验学校，民顺小学-民治集团北校区-教科院附属实验-龙华实验-深高北大学区；

初中：龙华区实验学校，龙华高级中学初中部，民治中学-教科院附属实验-龙华实验-深高北大学区。

交通配套

地铁方面：

距离4、6号线红山站约600米。

公交方面：

最近公交大站为腾龙路口站，距离300米。

e9路;m122路;m130路;m352路;m365路

生活配套

商业配套：

九方购物mall；

华润万家；

沃尔玛；

鹏润达环球贸易广场；

龙光6979。

景观配套：

深圳德逸公园；

阳台山森林公园。

医疗配套：

龙华区人民医院；

深圳仁合医院。