33家疯抢！17505元/㎡！中海夺得东莞石碣地王！

今天（9月16日，）东莞石碣一宗商住地块遭33家房企抢拍，场面极为“疯狂”。

9月16日，石碣镇编号为2020WR035商住地块经过66轮激烈角逐，中海以83166万元击退对手，可售楼面价约17505元/㎡（剔除配建），再次刷新了石碣的楼面价。

整个竞拍过程用时不到10。想必参与竞拍的房企内心既激动紧张、又郁闷懊悔。

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起拍楼面价8765元/㎡ 

无偿配建安居房20%

公告显示，位于东莞石碣镇编号为2020WR035商住地块占地约25327.73㎡，总建筑面积约63319.33㎡，容积率2.5，绿化率≥30%，本次土拍采用“限价+竞配建+终次报价”方式。

地块起拍总价为55500万元，起始楼面价8765元/㎡（未剔除配建）；当地块达到限价82962万元，无偿配建安居房的面积比例达到20%时，转为“终次报价”方式，终次报价区间为82962万元至83462万元。

根据出让规定，地块须无偿配建6015㎡安居房和一所独立占地不少于25400㎡、建筑面积不少于3780㎡的幼儿园。

该地块与达鑫·江滨新城，与美的招商东樾仅一路相隔，兴龙路，自北潢路向南，经过大王洲桥即可到达东城中路，可连通东城、南城中心城区，向北则可到达高埗及惠州市；距离2号线下桥站、天宝站约4公里。

周边还有王洲湾1号、达鑫·江滨新城、中熙君墅湾、东江明珠花园等成熟居住小区，片区居住氛围浓厚。

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石碣新房均价1.3万/㎡起

石碣镇位于东莞北部，与莞城、南城、东城等五镇组成了城区片区。片区的整体定位是做大做强中心城区，打造中心城区“三江六岸”水文章，建设现代城市滨水岸线、现代综合服务中心和南城CBD中央商务区。

石碣的发展定位为电子产业名城、滨水魅力都市、乐活创业家园。除了完善和提升中心城区服务功能外，因为北面紧邻增城，所以也被视为穗莞深度合作的桥头堡。

2020WR035地块位于石碣的西部高端产业和科技制造片区，该区域被定位为石碣新时期的商贸、文体中心，重要的高新科技电子产业基地和滨江生态居住区。

据悉，目前石碣新房均价在1.3-3.3万/㎡之间。

据不完全统计，从2016年到2020年，石碣镇成功出让5宗地块。其中，美地置业在2019年首入东莞，超12亿夺石碣靓地，楼面价11726元/㎡。

(图片来源：楼探）

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