光明30个重点项目集中开工，12大地产项目曝光！

光明又出手了，总投380亿，30个重点项目集中开工，涉及重大科技基础设施、重大产业项目、存量排水设施、民生工程等领域，其中13个产业、房地产及旧改项目曝光！

9月17日上午，光明区建区两周年重点项目集中开工活动，在光明国际汽车城项目现场举行。

这些重点项目的落地建设，将有力推动光明经济社会发展迈上新台阶，加快建设世界一流科学城和深圳北部中心。

其中，光明国际汽车城项目建设，主体计划投资4.3亿元，预计拉动社会总投资逾22亿元，致力于打造粤港澳大湾区一流国际汽车城。

光明区建区两周年，新开工重点项目概况

光明区今年上半年完成固定资产投资约370亿元，同比增长23.0%，本次集中开工的项目共30个，总投资380亿元，年度计划投资35.7亿元。

新开工重点项目一览表

1

产业项目

本次集中开工的产业项目共5个，总投资62.8亿元，新建或改造各类产业用房62.9万平方米。

深圳•光明国际汽车城：

▲光明国际汽车城项目效果图（以规划批复为准）

项目位于光明区马田街道，西临根玉路，北临东明大道，东侧及南侧临明湖公园。总占地面积约92.5万平方米，改造完成后总建筑面积约27.4万平方米，项目建设主体计划投资4.3亿元，预计拉动社会总投资逾22亿元。

项目定位为未来深圳规模、品牌最全、环境最优、服务最完善的4S店集群，打造集交易展示、文化休闲、科技研发、体验消费、综合服务为一体的汽车高端体验消费新中心，成为全区产业升维新样板、经济贡献增长极、城市再生示范区，致力于打造粤港澳大湾区一流国际汽车城。

高端智能锂电装备及OLED半导体设备研发生产基地：

项目位于凤凰街道，由深圳市赢合科技股份有限公司开发建设，用地面积2.3万平方米，计容建筑面积10.4万平方米，包括高端智能装备的生产、研发，锂电卷绕制片设备生产制造区、锂电分条生产制造区、以及OLED半导体设备生产制造区等。项目对提升区域高端锂电装备产业竞争力具有十分重要的意义，预计投产后年产值为8亿元。

项目总投资16.3亿元，年度计划投资1亿元。

天誉大健康智慧工业园：

项目位于光明街道，由深圳市新围房地产开发有限公司开发建设，拆除用地面积4万平方米，其中开发建设用地面积2.3万平方米。

项目计容建筑面积14.2万平方米，其中产业研发用房9.9万平方米，产业配套用房3.9万平方米，公共配套设施0.4万平方米。项目建成后将推动光明区大健康医疗产业发展。

项目总投资32.6亿元，年度计划投资3亿元。

圳发云谷：

项目位于马田街道，由深圳市马田石围股份合作公司开发建设，用地面积1.6万平方米，计容建筑面积6.6万平方米。

项目将以新一代电子信息技术和智能制造为产业复合创新引擎，搭建资金、技术、人才综合生产服务平台，构建“产业+服务”双驱动模式。

项目总投资5亿元，年度计划投资0.9亿元。

智衍创新大厦：

项目位于玉塘街道，由深圳市元新投资开发有限责任公司开发建设，用地面积1.6万平方米，计容建筑面积4.8万平方米，主要建设2栋高层研发用房。建成后将提升片区产业档次，助力田寮-玉律片区传统优势产业发展及产业升级。

项目总投资4.5亿元，年度计划投资1亿元。

2

房地产项目

本次集中开工的房地产项目共8个(不含城市更新项目)，总投资162.1亿元，建成后提供住宅面积74.9万平方米。

薯田埔社区保障性住房项目：

项目位于马田街道，由深圳市光明人才安居有限公司开发建设，用地面积2.4万平方米，总建筑面积19.6万平方米，其中住宅11.7万平方米，建设1833套人才保障性住房。项目总投资15.7亿元，年度计划投资0.4亿元。

合水口花园改造项目：

项目位于马田街道，由深圳市光明人才安居有限公司开发建设，用地面积4.2万平方米，总建筑面积28.5万平方米，其中住宅20.3万平方米，建设人才住房1422套、返还社区住房724套。

项目作为深圳市首批控停违法统建楼处置试点，共创政府、国企、村集体、赴深就业人才多赢局面，实现解决城市安全隐患、提升城市面貌、盘活集体资产、筹集人才住房“一举四得”的目标。

项目总投资15.3亿元，年度计划投资0.3亿元。

科学公园站北侧综合体项目：

项目位于新湖街道，由华侨城光明都市发展（深圳）有限公司开发建设，可开发用地面积3.7万平方米，总建筑面积34.9万平方米，其中人才住房3.6万平方米，商业7.0万平方米，办公8.8万平方米，酒店3.5万平方米，书城2.5万平方米，其他配套设施0.6万平方米，地下室及停车场8.9万平方米。

项目总投资71.8亿元，年度计划投资2亿元。

光明高新技术产业园人才住房项目：

项目位于凤凰街道，由深圳市人才安居集团有限公司开发建设，用地面积1.9万平方米，计容建筑面积9.3万平方米，其中住宅8.4万平方米，建设人才住房1080套，其中可售型人才住房668套，只租不售型人才住房412套。

项目总投资19.6亿元，年度计划投资2亿元。

3

城市更新项目

本次集中开工的城市更新项目共4个，总投资90.2亿元，拆除用地面积23.7万平方米，建成后提供住宅面积49万平方米，商业、办公面积5.6万平方米。

信宏城片区城市更新项目：

项目位于马田街道，由深圳市深业明宏地产开发有限公司开发建设，拆除用地面积8.8万平方米，其中开发建设用地面积4.9万平方米。项目计容建筑面积为22.0万平方米，其中住宅19.9万平方米（含保障性住房1.9万平方米），商业、酒店及办公1.2万平方米，公共配套设施0.9万平方米（含12班幼儿园1所，3200平方米）。项目总投资36亿元，年度计划投资3亿元。

松茂御城雅苑二期：

项目位于凤凰街道，由深圳市松茂房地产集团有限公司开发建设，用地面积3.1万平方米，计容建筑面积14.2万平方米，其中住宅12.0万平方米，商业1.3万平方米，公共配套设施0.9万平方米。项目总投资13亿元，年度计划投资1亿元。

东周蜀光片区城市更新项目：

项目位于光明街道，由深圳市创美景达房地产开发有限公司开发建设，拆除用地面积5.2万平方米，其中开发建设用地面积2.6万平方米。

项目计容建筑面积17.8万平方米，其中住宅12.9万平方米，商业、办公及旅馆业建筑2.6万平方米，商务公寓1.0万平方米，公共配套设施1.3万平方米。

项目总投资35.3亿元，年度计划投资2.2亿元。

润明居：

项目位于公明街道，由深圳市盛德源实业有限公司开发建设，用地面积0.7万平方米，总建筑面积5.0万平方米，其中宿舍3.2万平方米，商业0.5万平方米，公共配套设施0.2万平方米，地下停车场及设备用房1.1万平方米，致力打造一个集居住、商业、教育配套为一体的生态型综合服务配套区。项目总投资5.9亿元，年度计划投资0.5亿元。

4

基础设施项目

本次集中开工的基础设施项目共10个(不含新基建项目)，总投资42.9亿元，将新增及改造提升道路20.8公里，改造普及天然气管道9万多户，检测及修复存量排水管网3763公里。

光明大街（光侨路-华夏二路）市政工程：

项目位于光明中心区，由光明区建筑工务署负责建设，道路全长约2284米，红线宽51米，双向6车道，为城市主干道。项目建成后，将提高光明中心区东西向交通通行能力，方便片区之间的交通联系，改善周边居民交通出行环境。项目总投资3.4亿元，年度计划投资0.4亿元。

凤凰公园（智慧公园）：

项目位于光明街道，由光明区城市管理和综合执法局负责建设，总占地面积12.3万平方米，公园整体规划设计呈现“四区一连接”的空间结构。凤凰公园作为光明小镇及大顶岭周边项目，高品质的建设实施，为大顶岭绿道及光明小镇提供配套服务需求，助力科学城营造高品质生态环境和公共空间。项目总投资0.6亿元，年度计划投资0.1亿元。

5

新型基础设施项目

本次集中开工的新型基础设施项目共3个，总投资22.0亿元，项目建成后将提升光明区应用基础研究水平，有力支撑科技产业协同发展。

合成生物研究重大科技基础设施：

项目位于光明科学城科教融合集群，由中国科学院深圳先进技术研究院牵头建设，建设设计学习平台、合成测试平台、用户检测平台及医学转化平台等四大平台及相关基础设施，开展合成生命体“设计—构建—测试—学习”的理性设计合成研究，推动合成生物向医学、农业、工业等应用转化。项目总投资7.2亿元，年度计划投资1500万元。

脑解析与脑模拟重大科技基础设施：

项目位于光明科学城科教融合集群，由中国科学院深圳先进技术研究院牵头建设，建设脑编辑、脑解析和脑模拟三大研究模块，推进脑疾病致病因素鉴定和功能表型解析以及精准可视化的神经调控干预，推动脑疾病治疗药物、新型诊断和干预方法、类脑人工智能技术等实现跨越式发展。项目总投资8.8亿元，年度计划投资1200万元。

材料基因组大科学装置平台：

项目位于光明科学城科教融合集群，由南方科技大学牵头建设，建设高通量制备平台、高通量实验室表征平台、高通量中子谱仪平台、高通量计算与数据库平台等平台，加快新材料“发现-开发-生产-应用”进程，构建“基于大数据的人工智能材料开发”材料研究新模式。项目总投资6亿元，年度计划投资2亿元。

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来源：深圳光明、绿色光明网