Q房网•深圳第38周：供应节奏良好 新房成交保持高位

一、本周综评                                                          

1、新房供应节奏良好，住宅备案量高位小幅波动，上周合计备案1354套；

2、二手住宅过户量低位下跌一成，周度过户2046套，9月已过户5770套；

3、强监管，9月17日深圳发布房地产市场监管办法修订意见稿。

二、新房住宅市场                                                               

1、新批预售项目

上周（2房网数据研究中心监控显示：

全市有坪山碧湖春天东花园、南山远洋天著华府、宝安和樾府和龙华澜汇城泱花园4个项目获得新批预售，共批售住宅2235套，面积23.23万㎡，套均面积104㎡。近期新批预售具体情况如下：

2、全市新房住宅成交

上周（2房网数据研究中心监控显示：

深圳全市新房住宅共成交1354套，环比下跌3.97%；成交面积13.77万㎡，环比下跌1.40%。

3、区域新房住宅成交

三、二手住宅市场                                                          

1、全市二手住宅成交

上周（2房网数据研究中心监控显示：

深圳全市二手住宅共成交2046套，环比下跌11.12%；成交面积17.81万㎡，环比下跌11.62%。

2、区域二手住宅成交

四、新房二手住宅市场对比                                                      

上周（2房网数据研究中心监控显示：

全市住宅共成交3400套，环比下跌8.41%，成交面积31.58万㎡，环比下跌7.44%，新房二手住宅成交套数比为0.66。