黄金周倒计时,深圳楼市已经热起来。本周开始,南山、龙华、坪山3个热点新盘开盘,其中南山的远洋天著推571套,在经历深圳史上最长开盘时间后,隔日卖完;龙华网红盘合正观澜汇2期推1013套,开盘当天卖了约7成,收金46亿;坪山的恒大城推259套。
随着周末到来,打新也进入了高潮,金融街2期今日开始摇号选房,390套房,2814个认筹,其中无房已经多达2700以上。虽然没有像一期近万人摇号那么夸张,但只是无房客户数量就已经“叹为观止”了。
豪宅方面,尖岗山的越秀和樾府在26日正式开盘,当天售出162套。另外,还有盐田卓越荣津瀚海湾名庭、坪山玺悦台、平湖的特发天鹅湖畔、龙华的莱蒙水榭云上、龙岗碧桂园观麓花园均已获批预售许可证,包括括住宅、厂房、公寓、商业等多品类。
无房2709人!金融街12:00公证摇号,仅390套房!
今天中午12:00,光明金融街华发·融御华府在南山前海公证处摇取选房顺序号。
现场主持人公布,有效认筹数共计2814个,其中无房客户2709个,有房客户105个。而房源数量仅390套。
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接下来,14:00,深圳无房选房顺序号1-200号签到,15:00开始选房;
17:00,深圳无房选房顺序号201-400号签到;
20:00,深圳无房选房顺序号401-450号签到;
22:00,450号无房客户、深圳有房客签到选房,直至所有房源售罄。
本次主推的产品包含1栋A座、1栋B座、1栋C座三栋产品,建筑面积为92-127平方米,共390套可售房源。
本次备案均价约5.19万元/平方米,单价区间在4.8-5.5万元/平方米,总价区间在454-669万元/套。
昨晚(9月26日),金融街华发·融御华府发布公证摇号流程规则及选房方案公示,明确“深圳无房”且有购房资格的将优先选房。
公证摇号流程规则及选房方案公示全文:
尖岗山越秀和樾府开盘!卖出162套,小洋房卖
昨日(9月26日),宝安尖岗山越秀·和樾府,在南山区前海企业公馆1楼大宴会厅进行公证线下选房。
此前,项目参与摇号的共计220批客户,含批无房136人,第二批深圳有房84人。
越秀和樾府本次共推274套房源,整体均价约9.03万元/平方米,包含8层洋房和高层住宅。
其中,洋房64套,位于5栋和6栋,户型建面均为108平方米,均价10.6万元/平方米,单价区间在9.6-13万元/平方米,总价区间在1033-1407万元/套;
高层住宅210套,位于10栋,户型建面约113-141平方米,均价8.6万元/平方米,单价区间在8-9.5万元/平方米,总价区间在912-1345万元/套。
项目于昨天下午14:00开始选房。
15:32,批无房客户全部选房完毕,第二批深圳有房客户开始选房。
根据销控表,6栋洋房和10栋高层去化率较高,其中10栋02号、03号户型。
17:30,最终销控162套,高层10栋02、03卖的最快,小洋房去化率比高层高。
总价272万起推154套,龙华莱蒙水榭云上获批预售
日前,莱蒙水榭云上获批预售许可证,并在市场监督管理局公示,本次共备案522套房源,包含商业、商务公寓和住宅三种类型的产品。
商业:含部分半地下商业,共50套,户型建面约31-132平方米,均价约9.97万元/平方米,单价区间在6.8-15万元/平方米,总价区间在225-1908万元/套。
商务公寓:共318套,户型建面约38-73平方米,均价约6万元/平方米,单价区间在5.2-6.6万元/平方米,总价区间在239-426万元/套;
住宅:共154套,户型建面约36-172平方米,均价约7.38万元/平方米,单价区间在6.3-8.4万元/平方米,总价区间在272-1162万元/套。
部分备案价格
项目简介
莱蒙水榭云上,位于龙华民治街道新区大道西侧,简上村和卓越皇后道之间.距离地铁4号线上塘站约1公里的步行距离。
项目原址为简上老屋村,2011年被列入城市更新计划;2013年规划草案获审批通过;2017年奠基动工。
项目更新单元用地面积1.25万平方米,拆除用地面积1.09万平方米,开发建设用地面积7733平方米,建筑规模约7万平方米。
其中:住宅约3万平方米,商业3000平方米,商务公寓约1.7万平方米,公共配套设施2600平方米(含9班幼儿园)。
主要由1栋超高层住宅,1栋超高层公寓,以及一栋幼儿园组成。
项目的东北面为在建项目简上体育综合体,功能定位为集游泳馆、网球馆、击剑馆、跆拳道馆、室外篮球场等多种体育设施为一体的综合性体育场馆。
东南面则是红山商住区和深圳北站商务区。
均价3.9万/平推718套住宅,碧桂园观麓花园获批预售
日前,碧桂园观麓花园获批预售许可证,并在市场监督管理局官网公示。
本次备案房源位于1栋ABC座,共718套房源,均为住宅产品,户型建面约66-112平方米。
房源均价约3.9万元/平方米,单价区间在3.5-4.1万元/平方米,总价区间在243-464万元/套。
部分备案价格
项目简介
项目位于碧新路与植物园路交汇处,附近有宝荷路,沙荷路,碧新路,龙岗大道等,高快速路有沈海高速、水官高速等。
与深圳坪山高铁站的直线距离约5公里;与在建地铁14号线南约站(工程名为:宝荷站)相距500-900米(百度卫星地图测量,仅供参考)。
东临南景南约新村(统建楼);周边生态资源丰富,西侧有正中高尔夫球场及牛坳水库,南眺炳坑水库,北看高坳山、八卦岭,西南望马峦山和铜锣径水库。
项目占地面积2.15万平方米,建筑面积约15.9万平方米。
其中,住宅共有4栋,约31-34层高。每栋又分为两组单元,每组单元大致为2梯5户,C栋的为2梯4户;
商业为1-2层的沿街商铺为主,面积约4750平方米。
社区整体被划分为两个地块,中间有市政社区公园和社区街道隔离,两地块之间暂无规划连廊连接。
西侧地块含商业裙楼、1栋公寓、办公综合楼、1栋住宅。其中,住宅部分主要以回迁房为主;
东侧地块是项目的主推地块,回迁房仅有少量几套,其余均为商品住宅,共3栋住宅,另配置有沿街商铺。
住宅户型主推建面65-112平方米的2-4房户型,共1175户。
项目建面76平方米户型可以做到三房一卫,对于当下刚需购房群体来说,可节省10几个平方的总价,大约有40万左右的节省空间。
具体的户型面积段在每栋楼的分布情况如下图所示:
部分户型设计参考:
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综合整理自:直播先锋、咚咚牛浩思、界面楼谈