再传利好！广州南沙买房，妥了！

作者：公子不悔

身边很多人向我咨询南沙买房事宜，今天就来谈谈。

在本号之前的粤港澳大湾区楼市系列中，对粤港澳大湾区广深之外的7个城市，最看好东莞与佛山。其次是珠海，珠海之后是中山、惠州、肇庆和江门。

之所以排除深圳广州在外，是因为，毫无疑问，深圳是大湾区投资价值的城市，广州次之，然后才能轮到其他城市。

广州目前投资价值的片区，当属南沙，因为这里尚是一片处女地，它处在大开发期间，空间非常大，在南沙买房，不是入坑，而是上位。

之所以说这里的空间，因为南沙无论头衔还是投资下注，都胜过广州其他片区。

从大范围来说，广州南沙是广东自贸区三大片区之一，另外两个是深圳前海蛇口、珠海横琴。

同时，南沙还是新区。目前，新区共有19个，南沙是广东一个新区。

从小范围来说，南沙是广州副中心，足可见广州对于发展南沙的重视程度。

买房，最关键的是要看准管理层发展的决心。目前看来，无论是国家还是广州市，都很器重南沙。

所以，在粤港澳大湾区规划落地后，在大湾区进入大建设阶段，南沙迎来了诸多产业和交通利好。

产业方面，三大新能源汽车项目加速推进，广汽丰田新能源整车正增资扩产，恒大新能源汽车产业园动工建设，广汽蔚来产业化进程更是持续加速。

此外，最近进入落地阶段的广州期货交易所，传言也将落地南沙。广州期货交易所是覆盖科技、环保、绿色、金融等新兴产业的，全方位覆盖的期货交易所。

它将助攻广州，成为区域性金融中心。若落地南沙，则能直接为南沙赋能，吸收资金，发展建设南沙。

交通方面，南沙的地位更是非常不错。

这两天，广州地铁22号线招标方案，引起了热议，因为这条原本是一条服务南沙的高速地铁，实现广州南站与南沙自贸区的快速联系，时速达到160公里。目前在建的是芳村、南站至番禺广场段，而从番禺广场到南沙段，则暂时与18号线（番禺广场到南沙万顷沙段）并线。

而在的招标方案中，提出了延伸至东莞，并实现与深圳轨交对接。

这样一来，广州将有两条跨市地铁，地铁22号线贯通广州、东莞、深圳，地铁18号线，贯通清远、广州、中山、珠海。

南沙则是关键节点，是广州串联珠江东岸和西岸的枢纽。

君不见，虎门大桥与二桥，均以南沙为桥头堡，此外深圳外环高速也将穿越南沙，未来将要通车的深中通道，万顷沙分支连接着南沙。

此外，广深港高铁在南沙设立庆盛站，横贯东西的深茂铁路同样经过南沙。

因此，可以说，作为大湾区几何中心的南沙，不但是广州与深圳会师的地点，还是串联起珠江两岸的纽带，是整个粤港澳大湾区的交通中心。

作为纵贯南北、横穿东西的枢纽地带，南沙的潜力可想而知。

还是那句话，目前配套尚不完善的南沙，是一片处女地，目前尚不适宜居住，如果你是奔着居住去买，就此打住。

但这里的发展潜力，决定了这里的投资价值，是大湾区值得投资的片区之一。

早在2019年，广州就以抢夺人才为由头，放松了南沙的限购。

2019年12月13日，广州副中心南沙发布新政，只要学历本科以上，或者持有中级以上职业资格证、中级及以上专业技术资格证，在南沙买房就不再受五年社保限制。

不久前，广州南沙又再次传出放松的消息。传言放松楼市限购的方式是：

1，广州户籍，本科以上学历或中级职称证书+南沙工作证明（劳动合同），无论广州市区有多少套房，只要南沙无房都可以再买一套。

2，非广州户籍，广州人才绿卡、南沙AB卡可在南沙购房（不限购），其直系亲属也可以在南沙购一套房。这种方式买的房子，限售5年。

3，贷款政策：全部按照广州市认房认贷、范围内认贷的政策执行。

目前，对于这则传言的真假，广州方面未给予回复，既没有证明，也没有证伪。

若按照这则传言，在南沙可以购买无限套，的要求是，本科学历。

无论是真是假，2019年年末的放松政策，却是确凿无疑，只要你是本科，就可以在南沙买房，不受社保年限限制。

这对于受各种社保年限约束的，想要买房投资的人来说，是一个不可多得的好去处。