11月10日，东部交通迎来新消息！作为东部市民尤其是龙岗、坪山人民期待已久的14号快线地铁施工量过半！截至目前，全线盾构施工已完成54．6％，其中，5座车站已封顶！
NO. 1｜壹
时间短，乘坐舒适，
半融入核心区！
有人会问，龙岗有3号线，14号线地铁对龙岗作用有那么大吗？这个毋庸置疑！
首先14号线地铁是和11号线同属于时速达到120公里/的快线地铁，速度快、站点少，不同于普速站多的3号线地铁，从大运到福田需要一个，加上从小区到地铁站和下地铁后到工作地点时间，基本需要1个半，这就降低了核心城区对于龙岗辐射外溢作用！
而14号线从大运到福田只需要20，从龙岗中心城过去也就25，真正意义上把龙岗拉入半生活圈，龙岗居住，福田工作，时间缩短一半！
其次14号线采用的是与1号线、4号线相同的A型车，每列车厢载客可达310人（一列车八辆编组）！远超出目前深圳地铁3号线B型车，其车辆定员240人/辆（一列车六辆编组），每趟列车可以多出1040人！提升运力72%！乘客乘坐体验感更好，通勤更便利！(资料来源：深圳新闻网-问政深圳)
示意图
再者14号快线已经规划至香蜜湖西站，这意味着未来深圳人有望通过14号线（在建中）实现在大运、宝荷片区居住，在香蜜湖、车公庙上班。工作在福田，生活在宝荷，不错过主城区发展机会的同时又能以更低的置业生活成本享受环境更好的“慢生活”。
近期公布的“深圳改革开放展览馆方案设计国际竞赛”附件资料中显示出14号线（在建中）有延长至香蜜湖西站的规划，如下图所示。
NO. 2｜贰
媲美动车的快线地铁
助力资产腾飞
14号快线地铁不仅给沿线居民带来乘坐舒适、快捷，更重要的是提升区域人居价值，助力资产腾飞！
这里可以从类似14号线的11号线地铁周边物业为证。2016年开通的地铁11号线让西部宝安中心区均价同比上涨138%，福永同比上涨83%，松岗同比上涨64%，建成通车后至今涨幅已超过200%。（数据来源：深圳中原研究中心监测）
现在14号东部快线正逐步沿着11号线的轨迹去发展，2022年开通，仅剩2年时间就可以享受14号快线地铁带来的快捷通勤。目前大运片区房价6字头，宝荷片区新房价格4字出头，未来14号线通车后区域房价将迎来新一轮上涨。
2016年地铁11号线正式通车后，福田、南山等主城区的发展动能向西延伸，更多建设项目、置业人口向宝中、福永乃至沙井等城市新中心注入，提升了相关片区的市政、更促使片区物业快速；2022年后的14号线快线地铁将福田、罗湖的发展向东延伸，更多白领将置业目光投向大运、龙岗中心城乃至坪山，东部物业面临新一轮跃升！
正是看好东部人居价值，以中海、恒大、万科、恒裕等为代表的品牌房企纷纷进入东部楼市，尤其是最近被众多媒体人点赞的中海阳光橡树园大概率成为东部楼市网红盘！
NO. 3｜叁
工科中海第5代产品
惊艳宝荷！
被业界誉为“工科中海”，作为中国大陆进行商品房开发的企业，中海地产集粹41年全球开发经验，32载深耕深圳，携第五代产品标杆落子宝荷，打造片区人居新名片——中海阳光橡树园。何为片区人居新名片物业？地产凝眸认为，这主要从5大方面体现：
从轨道交通看，中海阳光橡树园紧邻14号线宝荷站（在建中）旁，2站抵达大运，9站抵达福田。大运站地铁枢纽未来将形成3、14（在建中）、16（在建中）、21（规划中）、33（规划中）号线五轨交汇格局，宝荷站与其两站之隔；14号线清水河、布吉两大高铁站，连接大运、布吉、黄木岗、岗厦北四大枢纽站，瞬抵城市核心区。
从周边配套看，中海阳光橡树园2站即达大运，举步三馆一城（区科技馆、青少年宫、公共艺术馆、深圳书城龙岗城）、COCOPARK、万科广场等丰盛生活配套，未来一路之隔就是10万方的京基商业中心。
从教育资源看，项目周边基础教育资源充足，有宝龙外国语、南约小学、宝龙学校、东华学校和南联学校，另外有龙岗国际学校伊斯顿学校。宝龙外国语学校是是公办九年一贯制学校，为龙城高中教育集团（简称龙高集团）下属学校，与广东省一级名校——龙城高级中学一脉相承。
▲宝龙外国语学校实景图
从周边环境看，中海阳光橡树园亚洲十佳高尔夫球场，尽揽3000亩果岭无边绿意；4公里内坐拥三山：马峦山、高坳山、八仙岭；两水：炳坑水库、牛坳水库。可以说如此大规模纯粹的高尔夫、山、水资源在深圳是非常罕见的。国际标准的清新空气、有氧运动、高尔夫球场，健康自在的生活正是幸福生活的标配。
▲正中高尔夫实景图
“房住不炒” 大背景下，未来购房者更加关心产品本身的居住价值。从这个方面，我们发现中海阳光橡树园四大优势值得点赞。
，后疫情时代，健康社区青睐
疫情爆发初期，大家对开放式小区记忆犹新，一则不易控制外来人口进入；二是小区业主散步也不放心；三是部分楼盘走道狭窄，空气不流通。
中海阳光橡树园在建筑楼梯上，采用蝶形设计，完美实现宽楼距，做到户户不对望，保证了业主私密性和空气对流性。而且各楼栋之间形成自然通风廊道，保证了各个朝向的开阔视野和更好的采光通风，是后疫情阶段极具前沿设计的健康产品。
更值得点赞的是外立面采用新型材料铝拉网现代风格立面（与高端豪宅深圳华侨城天鹅堡同样材质），使用深灰加浅米黄的色调营造出轻盈质感的立面效果，化繁为简凸显楼盘高端品质感。
第二，约2万平全龄社交花园，打造和睦圈层社交小区
项目配置约2万平全龄全场景社交花园，四大分区，给业主全家幸福园林。
水上客厅，城市阳台让全家人共享快乐都市生活。亲子乐活成长区设置了时光橡果、橡树书院、健康干线，萌乐芽园等温馨空间；元气健身、热力球场、萌宠乐园、乐享生活馆则让邻里之间有共同爱好的业主在成人健康社交区安全健康交流；悦林春晖，乐潮天地则是项目贴心为长者打造的创享颐养区。
▲园林示意图
第三，人性化细节，MAX功能精质3-4房
中海阳光橡树园作为第五代产品标杆之作，整个产品面积段为：74、79、82平的三房一卫，92平米的三房两卫，111平米的四房两卫，集工科中海41年开发经验之大成，研发MAX功能户型，同等面积实现更多生活空间。更将每个户型空间做到最优化处理，实现全屋满开飘窗，创意五开间，户户朝阳，被誉为片区人居新名片。
▲样板房效果图
更全屋配置TOTO、方太等一线品牌精装，七重收纳，比传统提升30%储物空间；多达60余项人性化细节，24全生活场景模拟，60余项随处可见适老适幼人性化设计。
▲收纳效果图
第四，中海真正的智慧社区3.0
作为片区城市更新5G智慧园区，智慧物联是中海第5代产品核心理念，中海阳光橡树园以5G技术为支持，借助5G前沿设备、智慧出行和智慧安防三大举措打造领先市场的智慧社区。
▲5G社区示意图
可以预期，依托“工科中海”强大的开发实力，深厚的开发积淀，中海阳光橡树园必将借助14号快线地铁的东风，凭借自身优越的区位、便捷的交通、优越自然环境、完善的教育资源、健康社区、精工品质，成为东部楼市又一网红盘。
另悉，项目临时展示中心、大运星河cocopark展点及样板间已开放，即将入市，现正火爆诚意登记中。
在快速发展的深圳安居，最重要的是有挚爱的人，有温馨的家。
这个11月，中海阳光橡树园的“给挚爱的三行情书”征集活动正在进行时，带着大家一起书写“情书”，一起“寻找家”，更有机会赢三亚双人游大奖。
地产凝眸2020-11-17 10:38:47
