11月16日,华润置地通过深圳官微发布《华润城润玺一期花园(住宅)销售方案》,超10万+人阅读了这条信息,地产圈完全炸锅了!
除了各大媒体在火热报道外,文君还看到不少中介在发圈,购房者更是“喜不自胜”。
“终于等到你,还好我没放弃!”这大概就是一众等待打新者们内心的真实写照吧!
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备案均价13.2万/㎡
二手房挂牌近20万/㎡
(图片来源:咚咚找房)
为什么华润城润玺的市场关注度如此之高?
公开信息显示,华润城润玺一期推售包含1栋、2栋、3栋、4栋共四栋住宅,住宅建面有约四种面积段产品,可售住宅房源1171套,均价约13.2万/㎡,带精装修,11月25日-11月26日,线下公证选房。
具体分户型来看,100㎡小3房总价区间为1184-1371万;120㎡3房总价区间为1440-1755万;175㎡4房总价区间为2288-2530万;200㎡大4房总价区间为2627-2984万。
反观,华润城润府一期小区二手房均价超过1.8万/㎡,有的房源甚至挂牌价去到近20万/㎡。
如此一来,华润城一二手房价之间巨大的“剪刀差”必然成为购房者趋之若鹜打新的关键之处。
再者,华润城是集住宅、公寓、酒店、写字楼、商业、学校于一体的大型城市综合体,交通、教育、商业等配套一应俱全。
项目占地63万㎡,总建面280万㎡,分5期开发,处于南山区中心地段,紧邻地铁1号线高新园站,规划中的15号线也将在附近增设铜鼓站,建成后可直通前海,交通区位优越。
华润城自带约24万平的商业——万象天地,包含有大型商场、巨幕影院、人文剧场、艺术长廊等等。作为深圳的“网红”商业中心,吃喝玩乐应有尽有。
教育资源方面,项目本身带有两所名校——南山外国语大冲学校和南山外国语学校(集团)科华学校,分散在一期、二期和四期,周边还有三所幼儿园。
这样集“万千宠爱于一身”的物业,哪个有资金,有实力的购房者不去打新,碰下运气?
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网传1天认筹超1万人
年16.45%
在发布销售方案的第二天,华润城润玺发布诚意登记温馨提示,依然是遵循优先满足无房居民家庭购房需求的原则,缴纳认筹金350万,获取诚意登记号。
值得关注的是,网传11月17日当天该项目启动诚意登记,就有约超13000买家提交资料审核,这也意味着华润城润玺此次收取认筹金超450亿。
这些认筹数据,超乎你的想象,隔着电脑屏幕都能感受到深圳人内心澎湃地琢磨着抢房。
此外,朋友圈还流出一张“润府四期打新测算表”,如果说买100㎡的户型,总价1200万,首套无房无贷的买家,年投资16.45%;无房有贷的买家,年投资11.37%;家庭二套的买家,年投资10.22%。
多么用心的“打新”剧情,超1万人抢1171套房源,如果没有中签,这些手握资金350万的陪跑者,会流向哪里呢?
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