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央媒点名批评深圳!抑制楼市“打新热”,需要更“硬核”的举措!

深圳特价房 2020-12-01 12:38:17

新华网刊发新华时评《抑制楼市“打新热”需要“硬核”举措》。

该时评直接点名刚刚开完盘的润玺1期中出现的打新套利现象,称“打新热”背后的买房牟利现象与“房住不炒”理念背道而驰。时评中的提到“长期住房保障计划、停止商务公寓审批、推进低价公共住房建设等”,其实指的就是深圳715新政前后陆续出台的措施。时评表示:“打新热”现象警示,增加供给、新房限价之外,楼市调控还有很多事要做。还具体提出了一些釜底抽薪之效的举措:1、新房限价之外,楼市调控将更多地关注住房流向,加强对持有环节的调控,让税收杠杆发挥更大作用。2、建立科学合理的房地产税制度,通过市场化手段抑制投资投机行为。业内人士指出,当下楼市信号已经很明显,深圳可能会针对“打新”乱相,展开新一轮楼市监管措施,特别对网红盘进行销售管控将越来越严格。在舆论关注下,比华润城润玺预期更强烈的前海龙光天镜、天健项目,恐怕得面对新政策了。以下是时评全文:

近来,部分城市楼市火爆,一些“网红”楼盘甚至出现“万人抢房”“众筹打新”现象。“打新热”背后,新房、二手房价格“双轨套利”浮现,楼市调控问题再次引起关注。

此番楼市火爆引起关注的焦点与以往不同,不再是纯粹的新盘价格问题,而是新旧住宅价格倒挂。

在深圳,位于城市核心区域的华润城润玺一期开盘均价约13万元/平方米,而周边二手房挂盘价有的已达18万元/平方米,每平方米数万元的倒挂价差之下,怪象随之而来。

早在离开盘还有数月时间之前,不少“打新攻略”就在网络流传。

到了选房之时,不仅出现了“众筹打新”“借票代持”等传闻,而且根据华润城官方信息,即使在“优先满足无房居民家庭购房需求”的限购原则下,润玺一期1171套房源,符合选房资格者就有9690人,中签率约为12%。

僧多粥少加上“借票代持”等炒作,加剧了抢房现象。

“摇上一套新房,账面浮盈就是几百万元”,有市民就表示,有机会当然要试试。

十几万元一平方米的商品房俨然成为火爆“投资品”,“打新热”背后的买房牟利现象显然与“房住不炒”理念背道而驰。

坚持“房住不炒”,保障供给必不可少。

近年来一些地方多措并举,如提出长期住房保障计划,停止商务公寓审批,推进低价公共住房建设等。这些措施需加快落地步伐。

然而,“打新热”现象警示,增加供给、新房限价之外,楼市调控还有很多事要做,比如更多地关注住房流向,加强对持有环节的调控,让税收杠杆发挥更大作用。建立科学合理的房地产税制度,通过市场化手段抑制投资投机行为,或许能收釜底抽薪之效。

来源:新华社、买进深圳、深圳湾区地产

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